序 号

标段名称

资格要求

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山西分公司2022-2024 年物业管理服务项目

1.资质要求：投标人必须是在中华人民共和国工商管理部门注册的，具有独立 法人资格，营业执照具有物业管理(物业服务)经营范围，成立满 3 年及以上(需 提供营业执照) 。

2.财务要求：近三年财务和资信状况良好。近三年会计财务报表反映的财务状 况良好，没有财产被接管、冻结，或因严重亏损处于破产状态(需提供 2019-2021 年财务审计报告) 。

3.业绩要求：近三年具有完成的或者正在履行的 100 万元及以上规模的物业管 理服务业绩。投标人提交的业绩列表、合同复印件必须为投标人与业主签订的 同类物业管理服务合同。

4.信誉要求：1) 未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严 重 违 法 失 信 企 业 名 单 ； 2) 未 被 最 高 人 民 法 院 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站中列入失信被执行人名单。

5.安全要求：在近 18 个月内未发生较大及以上安全事故。

6.项目负责人：有不低于 3 年的物业管理经验，年龄不超过 50 周岁，需提供证 明材料。

7.其他要求：

(1) 在以往物业服务经营中无任何食品卫生、消防安全、劳务纠纷等方面的不 良记录，无行政违规处罚记录。

(2) 所有提供的服务人员必须具有健康证。

(3) 在近 36 个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同 被解除的情形。

(4) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段 投标。

8、本标段不接受联合体投标。