二、项目概况和招标范围
项目规模： 详见七、其他公告内容
招标内容与范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
000 2022年-2025年物业管理服务外包采购项目 ：
标段（包）内容
详见七、其他公告内容
三、投标人资格要求
000 2022年-2025年物业管理服务外包采购项目 ：
该标段（包）中投标人资格能力要求
详见七、其他公告内容
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 详见七、其他公告内容
获取方法： 详见七、其他公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间： 详见七、其他公告内容
递交方法： 详见七、其他公告内容
递交地址： 详见七、其他公告内容
六、开标时间及地点
开标时间： 详见七、其他公告内容
开标方式： 详见七、其他公告内容
七、其他公告内容
1、招标条件
拟对所需的“2022年-2025年物业管理服务外包采购项目”进行公开招标，该项目已具备招标条件，招标人的本次招标项目已经批准，采用自有资金用于支付本次招标后所签订的合同项下的款项。欢迎具备本公告规定的投标人资格要求的潜在投标人参加投标。
2.招标概况
项目概况：
（1）物业管理：本项目计算建筑面积共38255.09㎡，服务区域为雁翔路办公区建筑面积30422.51㎡；安东街办公区建筑面积7832.58㎡；以及两个办公区所属道路、绿化、停车场等物业管理和维护；
（2）专项服务：公寓楼专家休息室和餐厅服务。
服务期限：2022年9月1日-2025年8月31日。
3.投标人应同时具备的资格、资质条件如下：
3.1 通用资格要求：
（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册，是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织，按国家法律经营，具有独立签订合同资格的单位。
（2）必须具有承担招标项目所需的人员、设备、资金等方面的能力；
（3）投标人取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证；
（4）投标人须遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（5）投标人需提供相应资质证明文件复印件(企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、质量认证证书等)。
（6）本次招标不接受联合体投标。
3.2 专用资格要求
（1）投标人须是依据中国法律注册成立的合法机构，营业执照上包含“物业服务或物业管理”项目，配置的管理人员具备相关资质。
（2）具有良好的财力、银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，在业内具备良好的商业信誉和诚信以及较强的综合实力。提供近三年财务报表。
（3）投标人在近三年内必须不曾在履行的任何合同中有违约或被逐或属投标人的原因而被终止合同。
（4）投标人必须没有中国国家有关部门所界定的腐败或欺诈行为；近三年投标、履约中必须没有违反相关法律法规所界定的纪律与保密的规定。
（5）提供近三年业绩不低于三项。
3.4 其他要求
（1）投标人近三年内未被最高人民法院中国执行信息网列入失信被执行人名单的。
（2）投标人近三年内未因质量及合同履行等受到有关主管部门的公开通报批评。
（3）投标人近三年内没有骗取中标、严重违约的行为，无行贿犯罪记录。
（4）投标人近三年内未发生过重大安全事故及人身死亡事故，未发生因自身的原因而使任何合同被解除的情形。
4.资格评审方式
采购人将组织评审专家对报名参加投标的供应商进行资格后审。
资格后审方式，将在开标后由评标委员会根据招标文件的规定对投标人进行资格审查。资格后审不合格的投标人，将被否决投标。
5.招标文件获取
招标公告发布时间：2022年7月20日至2022年7月25日11:00时。
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