1、项目简介
1.1公司简介：甘肃能投房地产有限责任公司是中国电建集团甘肃能源投资有限公司全资子公司。
1.2华电小区项目简介：华电小区项目占地面积150亩，规划总建筑面积287748.00平方米，项目以组团级住宅小区为主，其中11-14层小高层住宅20幢，26层高层住宅5幢，7层住宅3幢，同时配套建设19层酒店1幢、临街商铺、幼儿园、文体活动设施等设施。小区容积率为2.43，建筑密度20.1%，绿地率39.6%，小区建筑严格执行50%的建筑节能标准，节能达标率100%。
1.3公司地址：位于甘肃省平凉市崆峒区丰收北路6号。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：甘肃省平凉市崆峒区丰收北路6号
2.2招标项目：华电小区销售代理服务项目
2.3服务期限：2022年9月1日-2023年8月31日
2.4招标范围：本次招标为甘肃能投房地产有限责任公司华电小区销售代理服务项目招标。主要内容为如下：
销售代理范围：华电小区5#、13#、14#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#楼共699套住宅销售代理服务；5#、13#、14#、24#楼商铺共39间销售代理及招商服务。地下车位539个销售代理服务。
具体目标任务：
销售代理期间投标人须按照招标人签字确认销售底价、销售任务表完成销售房屋218套，占可售房屋的29.54%，销售额约为15533.47万元，占在售房屋的29.07%，其中：住宅完成销售200套，销售额约为12825.92万元；商业用房完成销售18间，销售额约为2429.55万元。地下车位销售20个，销售额约278.00万元。
华电小区项目销售任务表
|
序号 |
楼号 |
套数 |
面积 |
层数 |
完成时间 |
|
1 |
25#26#27#楼 |
30 |
3053.96 |
1-7层 |
2022年12月30日前 |
|
2 |
5#13#14#24#楼 |
55 |
6055.90 |
3-14层 |
2023年8月31日前 |
|
3 |
21#-23#、28#29#楼大户型 |
50 |
7497.25 |
1-26层 |
2023年8月31日前 |
|
4 |
21#-23#、28#29#楼小户型 |
65 |
6156.15 |
1-26层 |
2023年8月31日前 |
|
5 |
5#13#14#24#楼商铺 |
18 |
2417.46 |
1-2层 |
2023年8月31日前 |
|
合计 |
218 |
25180.72 |
|
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华电小区5#13#14#24#楼商铺租赁任务：投标人开展华电小区5#13#14#24#楼商铺招商租赁工作，并完成32间商铺的招商租赁，即完成商铺总套数的82.05%。
地下车位销售任务：投标人开展华电小区地下停车位销售工作，并完成20个地下停车位销售工作，即完成总套数的3.71%。
2.4本招标项目标段划分：本项目共一个标段
2.5 其他补充：详见技术要求。
3.投标人资格要求
资格审查方式，本次招标采用资格后审的方式。
3.1本次招标要求投标人的资质、业绩满足下述要求，并在人员、业绩、资金等方面具有相应的服务能力。
3.1.1 资质要求：投标人必须具有独立法人资格和独立订立合同的权力；投标人必须为一般纳税人，具有开具增值税发票的资格。
3.1.2财务要求：投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，并提供近三年财务审计报告。
3.1.3业绩要求：投标人近三年（2019年1月-2021年12月）具有房地产项目销售代理的业绩，并提供业绩证明材料：合同扫描件的首页、签字盖章页及体现合同签约主体、时间、主要服务范围内容等页面。
3.1.4信誉要求：投标人在国家企业信用信息公示系统无异常记录；
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加者，请于2022年8月3日至2022年8月9日，每日上午9:00时至12:00时，下午13:00时至17:00时（北京时间）
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