山东发电有限公司本部办公楼物业管理服务招标公告

 

项目所在地区：山东省,济南市,历下区

1. 招标条件
本工程已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点: 山东省,济南市,历下区。

2.2 规 模: 山东发电有限公司办公楼位于山东省济南市历下区经十路14900号，占地面积5001.5M2，总建筑面积22910.56M2，建筑总高度68.3M，地上16层，地下二层2层（地下一层为设备间及停车场，地下二层为停车场），于2012年10月建成并投入使用，主要用于本部及所属直属公司办公使用。办公人数约400人。

2.3 标段划分: 山东发电有限公司本部办公楼物业管理服务。

2.4 服务地点: 山东省,济南市,历下区 山东发电有限公司。

2.5 服 务 期: 2年。

2.6 招标范围:山东发电有限公司本部办公楼消防中控室值班；秩序安保服务；会议及前台接待服务；公共区域卫生保洁；提供办公楼卫生间的基本消耗用品（卫生纸、擦手纸、马桶垫纸、洗手液等）；室内、室外及节日用绿植的配备与养护；办公楼院内路面卫生保洁；院落绿化带养护补种；疫情防控及消毒工作；雨水沟及消防栓的卫生清理；垃圾及化粪池的清运；机电及其它设施设备的管理、运行、维修、维护；配电室运行维护；消防系统设施设备的运行、维修与维护；电梯设施维保；供电设备预防性试验；避雷系统检测；中央空调系统运行、维修及维护；房屋建筑与公共设施的维修保养；会议室、办公室、接待室的卫生保洁工作等服务项目。以上服务范围按照该项目实际需求为准。

2.6.1物业管理合同执行时间：2年。

2.6.2物业管理服务用房：招标人提供。

2.6.3招标人为投标人派驻人员提供工作所需的办公执勤场所、休息场所等。

2.6.4招标人不为投标人提供餐厅及员工集体宿舍，员工食宿由投标人自行解决。

3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3) 近三年没有有关部门认定的串通投标和弄虚作假骗取中标的行为，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单；

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1 资格能力要求：投标人应具有有效的质量、环境、职业健康管理体系认证证书，且均在有效期内。

3.2.2 业绩要求：投标人自2019年1月1日（以合同签订日期为准）至今须具有5个不低于20000平方米的办公写字楼（不含学校、医院）物业管理服务业绩，应至少包含2个正在履行的业绩。须随投标文件提供合同扫描件（至少包括合同首页、施工范围、签字盖章页，必要时提供技术协议）等足以满足招标文件业绩要求的证明材料，如提供的资料不能证明上述要求，作无效业绩处理。

3.2.3本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取
获取时间：从2022年08月04日 09时00分起至2022年08月10日 17时00分止。