1.招标条件
本招标项目五华片区西城林语小区保安服务单位项目（二次） （项目名称）已由相关文件批准实施，现已具备招标条件。项目资金来自企业自筹， 受招标人 昆明市土投资产管理 委托对本项目服务进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标，现将有关事项公告如下：
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：五华片区西城林语斓郡苑、雅郡苑、华郡苑小区位于昆明五华区西龙路101号，其中林语斓郡苑建筑面积为230487.08㎡，共有5栋楼宇；林语雅郡苑总建筑面积为34255.54㎡，共有1栋楼宇；林语华郡苑总建筑面积为255643.56㎡，共有9栋楼宇，3个地块共计户数：3161套，总建筑面积520386.18平方米。
服务
2.2招标内容：五华片区西城林语小区保安服务包含但不限于以下内容：
（一）服务区域内的治安保卫、消防安全防范、疫情防控和交通安全管理，维护管区内的人身和财产的安全，保证正常的工作、生活和交通秩序；
（二）负责办公区域、财产物资以及招标人职工工作期间的安全；
（三）各区域停车场内的车辆出入记录、收费、管理及维护停车场车辆的安全与交通秩序；
（四）招标人安排的其他临时性事务等。具体包括但不限于门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、秩序维护及履行隐患和事故报告责任等。服务范围内必须做好以下工作：门卫值班、询问、查验、检查、登记工作；公共部分、区域治安巡逻；共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警，消防中控及安全管理；车辆停放引导、停车场巡查、停车费收取；定期安全检查、安全技术防范、安全风险评估；防火、防盗、防破坏等安全防范工作；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事故及时报告；疫情防控配合及消杀等。
（五）招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准；
（六）保安人员配置要求：根据项目管理的实际情况，五华片区西城林语小区共需设置保安岗位17个，其中：固定岗11个，巡逻岗5个、机动岗1个，其它要求及具体情况详见《五华片区西城林语小区保安岗位配置表》）。
2.3服务期限：2年。
2.4质量要求：
（一）符合现行的国家标准、行业标准及招标人要求，确保各服务区域内的消防设施设备及公共区域安全有序。
（二）保安服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。
（三）保安人员年龄：门岗50岁以下，巡逻岗55岁以下。
2.5项目总投资：约237.60万元。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格要求
3.1营业执照：投标人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
3.2资质要求：投标人须具备云南省公-安机关核发的有效期内的《云南省保安服务许可证》，投标人若为省外企业或省内保安企业跨州（市）经营的须提供项目所在地公-安机关备案证明材料；
3.3财务状况：投标人财务状况良好，提供近三年（2019-2021）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告（如成立时间不足三年，自成立初年提供）；
3.4企业类似业绩：投标人近三年（2019 年 1 月 1 日-至今）承担过 1 项（含）及以上类似业绩（类似业绩指：承担过拟派安保服务人员人数在25人（含）及以上或合同金额100万元（含）及以上或建筑面积35万平方米（含）以上的保安服务项目），提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，证明材料须体现服务内容、拟派人员数量或合同金额或建筑面积、服务期限等关键内容，否则将无法认定其有效性）；
3.5信誉要求：投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态， 2019年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格。投标人未被“信用中国（网址： /）”列入失信被执行人名单；投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址： /index.html）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；投标人在“云南省 （网址： /#/homePage，点击切换至“昆明市”），凭企业数字证书（CA）在网上
5.2 招标文件（含电子招标文件，格式为*.BZBJ等）供投标人下载使用。
5.3 招标人不提供邮购招标文件服务。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为_2022_年_12_月_26_日_10__时_30_分［详见附件五华片区西城林语小区保安服务单位项目（二次） （项目名称）招标文件有关时间安排］。
6.2
注：①智能开标的操作流程详见《云南省 电子化平台智能开标系统培训教材（适用投标人和供应商）》及附件。②投标人提前熟悉智能开标的相关操作。③投标人须登录“网上开标室”，根据网上远程解密、开标的要求，完成解密等操作。若投标人未在规定时间完成相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。④投标人无需到现场参加开标会议。开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予回复。在规定的异议询问时间内未提出异议的，则视为对开标结果无异议。
7.
本招标项目五华片区西城林语小区保安服务单位项目（二次） （项目名称）已由相关文件批准实施，现已具备招标条件。项目资金来自企业自筹， 受招标人 昆明市土投资产管理 委托对本项目服务进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标，现将有关事项公告如下：
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：五华片区西城林语斓郡苑、雅郡苑、华郡苑小区位于昆明五华区西龙路101号，其中林语斓郡苑建筑面积为230487.08㎡，共有5栋楼宇；林语雅郡苑总建筑面积为34255.54㎡，共有1栋楼宇；林语华郡苑总建筑面积为255643.56㎡，共有9栋楼宇，3个地块共计户数：3161套，总建筑面积520386.18平方米。
服务
2.2招标内容：五华片区西城林语小区保安服务包含但不限于以下内容：
（一）服务区域内的治安保卫、消防安全防范、疫情防控和交通安全管理，维护管区内的人身和财产的安全，保证正常的工作、生活和交通秩序；
（二）负责办公区域、财产物资以及招标人职工工作期间的安全；
（三）各区域停车场内的车辆出入记录、收费、管理及维护停车场车辆的安全与交通秩序；
（四）招标人安排的其他临时性事务等。具体包括但不限于门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、秩序维护及履行隐患和事故报告责任等。服务范围内必须做好以下工作：门卫值班、询问、查验、检查、登记工作；公共部分、区域治安巡逻；共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警，消防中控及安全管理；车辆停放引导、停车场巡查、停车费收取；定期安全检查、安全技术防范、安全风险评估；防火、防盗、防破坏等安全防范工作；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事故及时报告；疫情防控配合及消杀等。
（五）招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准；
（六）保安人员配置要求：根据项目管理的实际情况，五华片区西城林语小区共需设置保安岗位17个，其中：固定岗11个，巡逻岗5个、机动岗1个，其它要求及具体情况详见《五华片区西城林语小区保安岗位配置表》）。
2.3服务期限：2年。
2.4质量要求：
（一）符合现行的国家标准、行业标准及招标人要求，确保各服务区域内的消防设施设备及公共区域安全有序。
（二）保安服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。
（三）保安人员年龄：门岗50岁以下，巡逻岗55岁以下。
2.5项目总投资：约237.60万元。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格要求
3.1营业执照：投标人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
3.2资质要求：投标人须具备云南省公-安机关核发的有效期内的《云南省保安服务许可证》，投标人若为省外企业或省内保安企业跨州（市）经营的须提供项目所在地公-安机关备案证明材料；
3.3财务状况：投标人财务状况良好，提供近三年（2019-2021）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告（如成立时间不足三年，自成立初年提供）；
3.4企业类似业绩：投标人近三年（2019 年 1 月 1 日-至今）承担过 1 项（含）及以上类似业绩（类似业绩指：承担过拟派安保服务人员人数在25人（含）及以上或合同金额100万元（含）及以上或建筑面积35万平方米（含）以上的保安服务项目），提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，证明材料须体现服务内容、拟派人员数量或合同金额或建筑面积、服务期限等关键内容，否则将无法认定其有效性）；
3.5信誉要求：投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态， 2019年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格。投标人未被“信用中国（网址： /）”列入失信被执行人名单；投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址： /index.html）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；投标人在“云南省 （网址： /#/homePage，点击切换至“昆明市”），凭企业数字证书（CA）在网上
5.2 招标文件（含电子招标文件，格式为*.BZBJ等）供投标人下载使用。
5.3 招标人不提供邮购招标文件服务。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为_2022_年_12_月_26_日_10__时_30_分［详见附件五华片区西城林语小区保安服务单位项目（二次） （项目名称）招标文件有关时间安排］。
6.2
注：①智能开标的操作流程详见《云南省 电子化平台智能开标系统培训教材（适用投标人和供应商）》及附件。②投标人提前熟悉智能开标的相关操作。③投标人须登录“网上开标室”，根据网上远程解密、开标的要求，完成解密等操作。若投标人未在规定时间完成相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。④投标人无需到现场参加开标会议。开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予回复。在规定的异议询问时间内未提出异议的，则视为对开标结果无异议。
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来源：中国电力招标采购网 编辑：ynwhzb
