一、项目基本情况
招标人：雪花啤酒（四川）有限责任公司新都分公司
建设地点：成都市新都区
项目规模：/
项目资金来源：自筹
项目名称：雪花啤酒（四川）有限责任公司新都分公司
标段名称：2023年物业外包
招标内容和范围：（1）保洁：办公区保洁面积7360平方米，公共区域（不含生产区）保洁面积152506.8平方米，培训中心保洁面积5700平方米，生活区污水池4个，化粪池8个，雨水沟约370个，雨水井约170个及雨篦子，作业内容及范围具体如下；
① 冰山路（川能投后门至废旧物资库）的公共道路清洁、电瓶车车棚清洁、电瓶车棚充电安全检查；办公大楼正门、侧门大厅内外玻璃、大厅天花板的清洁；
② 办公楼：办公楼1-4层公共区域（门厅、楼梯、过厅/过道区域）、党群服务中心、1-4层卫生间（共5个）、会议室（8个）+制造部会议室+品酒室、管理层办公室（7个）、四楼平台、办公楼屋面、办公大楼正门、侧门大厅内外玻璃、大厅天花板、大区办公室和会议室、公共区域的VI标识、车间SBT/MDT办公室定期深度清洁；
③ 参观走廊：大厅到动力屋顶、1-9线、品控外参观走廊、糖化二楼地面、锅槽设备表面及墙面卫生、公共区域的VI标识；
④ 厂区内非生产公共区域：公共道路、隔离栏、绿化带、二三级垃圾桶、导路牌、宣传栏、标识牌、车棚、鱼塘、水沟、新建污水池（鲜啤库及糖化）、鲜啤库前空地、糖化1楼到动力厕所（含2个楼梯间）、车间楼梯间（1-9线共10个）及楼梯与车间之间的洗手台、包装办公室靠综合库一面的楼梯、垃圾转运及垃圾桶加盖检查、导路牌、宣传栏、标识、海报、道旗、横幅等；
⑤ 厂区5个公共厕所及吸烟区：公共厕所（动力、叉车、营业厅、成品库、听装）、吸烟区（动力、营业厅、成品库、听装卫生间外）；
⑥ 培训中心：培训室、培训宿舍、培训办公共区域，包含：垃圾桶、地面（楼梯、培训教室）；培训办公共区域（包含活动室1个、培训教室4间、办公室1间、茶水间1间、阅读室1间、库房2间）；公共洗手间便池洗手台、水盆、蹲位地面、台阶、墙面、扶手、栏杆；宣传栏、宣传画框；培训宿舍（如有培训人员入住）包含：地面、洗手间、桌面等室内卫生；蜘蛛网（灯罩、天花板、墙面墙角等处）；窗户玻璃（培训室、培训宿舍）
⑦ 培训办布草：培训办活动室沙发、培训宿舍床上用品，需按照要求进行清洗；
⑧ 公共区域：道路、停车场、河沟栏杆、篮球场、绿化带等；
⑨ 综合楼：1楼、3楼公区域、楼道、楼顶平台、员工之家等；
⑩ 宿舍管理：宿舍巡查等日常管理、巡检、水电抄表；
⑪ 会务服务：公司对外接待交流/会议/培训时，协助行政部完成会场布置、水果茶歇准备等工作；
⑫ 自备设备/物品包括但不限于：三轮车、抹布、拖布、扫把、撮箕、清洁剂、垃圾袋等，以及所有卫生间的洗手液（品牌：蓝月亮、舒肤佳、滴露、威露士）、卫生纸、及擦手纸（品牌：心相印、洁柔、舒洁、维达、清风）等，办公楼卫生间还需提供香薰（品牌：名创优品）、护手霜（按压泵式，品牌：名创优品）等。
⑬ 其他：其他需要对方配合完成的工作任务。
⑭ 区域公司8楼办公室、会议室卫生清扫，会务支持，库房定期清理等。
⑮ 雨水沟约370个、雨水井约170个及雨篦子的清理。维护并清理雨水沟树叶等杂物，保证雨水沟、雨水井的畅通。
⑯ 厂区内化粪池畅通维护（营业厅旁1个、叉车修理班旁1个、办公大楼2个、成品库旁1个、生活楼2个、综合库旁1个）共计8个，确保厂区内所有化粪池内容物不超过1/2,保持化粪池下水道畅通。
（2）安保： 1、2、3、4号门，生活区及培训中心员工宿舍4个门岗的进出人员、车辆、物资统计，厂区日常安全管理、巡逻、物流疏导、秩序维护、消防(消防报警系统、设施设备日常巡检)、日常治安安全保障服务及相关临时性工作等；
（3）绿化：厂区、污水站所有绿化维护、盆栽植物租赁（包含培训中心、员工生活区）：
①室外：草坪、花卉、树木、绿植的修剪与养护、绿植松土、施肥、杀菌、草坪落叶、杂草清理等。厂区内常见植物（草、灌木、树木）补栽/修复的人工、原料、材料、设备等的单价按照合同约定的执行；
②室内：室内绿植的租摆及其养护，绿植摆放数量（特大盆栽6盆、大盆栽163盆小盆栽161盆）；
③施工后现场绿化恢复，1号门机动车、非机动车停车场绿化布置、围墙蔷薇栽种。
（4）维修：办公区域、公共区域、培训中心、员工宿舍的门窗、门锁、窗帘、办公桌椅、灯、水龙头、洗手盆、电线电缆、管道、阀门、蹲便器、浴霸、计量表、地面、墙面、天花板、井盖、防水等（以上仅电线、墙面维修，仅指简单的电线铺设、墙面修补。大型线路改造、墙面整体拆除隔断、重建不在此范围内）；
交货期/工期：项目 年限
保洁 2023年2月1日-2024年1月31日
安保 2023年6月15日-2024年1月31日
绿化 2023年6月15日-2024年1月31日
维修 2023年5月20日-2024年1月31日
注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。
二、申请人资格能力要求
1.申请人名称：与营业执照、资质证书一致
2.申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章
3.申请文件格式：符合第二卷“资格预审申请文件格式”的要求
4.联合体申请人（如有）：不接受联合投标
5.营业执照：提供有效期内的营业执照执照
6.资质情况：具有独立法人资格或分公司资格（分公司资格需经总公司授权）；
7.项目负责人资格：大专以上学历
8.类似项目业绩：在成都本地至少与两家企事业单位（员工150人以上）正在合作（包括我公司，以有效合同为准，两份合同中至少有一份物业合同（物业合同中需包含清洁、绿化、安保三项业务），若无物业合同则必须提供安保、清洁、绿化合同各一份）
9.体系认证情况：消防应急值守人员应持有符合国家消防规范的资格证书，人员配置应符合法律法规要求。人员配置和证件补充如：消防控制室操作职业资格证书、建（构）物消防员证等；工程维修具备高低压电工证
10.其他要求：信誉要求：投标人近两年无税收违法案件，且未被列入失信被执行人名录、经营异常名录、严重违法企业名录、政府采购违法失信行为记录名单。投标人需通过 “信用中国”网站、“国家企业信用信息公示系统”或“中国执行信息公开网”等国家相关网站进行查询，并提供查询结果网页截图
备注：
三、资格预审方法
本次资格预审采用合格制。
四、资格预审文件的获取
（一）发售时间
2022年12月07日- 2022年12月12日
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联系人：刘静
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