1.招标条件
本招标项目 实业公司北京分公司2023-2025年北京通州区域保洁服务已批准实施，实施资金来自招标人自有资金， 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
该项目位于通州新城上营地块内（通州区粮市街2号院），项目总用地2.7397公顷（41.08亩），房产总建筑面积173798.36㎡，其中地上建筑面积131595.61㎡（1号办公楼18441.17㎡、2号商业楼2400.39㎡、3号办公楼18319.14㎡、5号办公楼58451.87㎡），地下建筑面积（车库及设备房）42202.75㎡（其中地下一层8937.03㎡，地下二层13324.72㎡，地下三层19941㎡）。主要内容为成大中心1#楼、2#楼、3#楼、5#楼（包含地下车库）及门前三包提供保洁服务。
2.2 招标范围
（1）全年365天提供保洁服务；
（2）公共区域及设施的日常清扫保洁，包括：办公区保洁。所涉及的公共卫生间、茶水间、管井房、楼层走廊、楼梯、活动中心、装饰物、楼顶平台、休息平台、电梯轿箱、消防设施、照明设施、部分空调设施等；
（3）室外公共区域日常清扫保洁，包括：大楼所涉及的外围道路、室外停车带、屋顶平台、绿化带、沟渠、雨、污水井及井盖等；
（4）楼内地毯吸尘清洗、电梯轿厢维护、地面石材养护、木地板维护、皮沙发维护等周期性维护；
（5）垃圾清除及外运（包括公寓区域内的厨余垃圾外运）；
（6）公共卫生间卫生用纸、擦手纸、清香剂、洗手液等配发补充；
（7）保洁设备的日常维护保养；
（8）大型接待期间服务配合；
（9）其它属于保洁服务范围内的工作以及招标人临时交办的其它任务。
本次招标划分1 个标段。计划服务期2年。本项目禁止转包、分包及通过挂靠、经济责任制等形式变相转包、分包，如有此类情况发生，采购人有权取消成交人的成交资格或与成交人解除合同，并由成交人承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失。
招标人合同业主单位与招标人就本次招标项目的服务内容、合作期限等发生变化调整，招标人有权单方面增加或减少合同工作量及延长或缩短服务期限（包括提前终止合同）。因上述原因导致的变更或终止合同，招标人不承担违约责任。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格且为一般纳税人（须提供相关证明材料）；
（2）业绩要求：2020年1月1日以来至投标截止时间前，具有1个单项年度合同金额200万元及以上办公楼或写字楼保洁服务项目相关业绩（以每12个月为一个年度，2020年1月1日日后执行期不足12个月的不计入业绩，投标截止时间之后的服务期不计入业绩）；
（3）财务要求：2019-2021年无连续两年亏损，须提供经审计的财务报表；
（4）信誉要求：未处于 限制投标的专业范围及期限内。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售时间为2023年4月3日9时整至2023年4月10日17时整（北京时间，下同）。
4.2 招标文件仅提供电子版，售价人民币500元，售后不退。
