一、招标条件
本物业管理服务项目，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为/，招标人为上海船舶研究设计院。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：详见招标公告 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包
三、投标人资格要求
001 第1包：
详见招标公告
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023年05月04日09时00分00秒---2023年05月09日16时30分00秒
2.项目概况
1）项目总建筑面积为41417平方米，其中地下车库为10000平方米，地面建筑物由一幢15层办公楼、一幢9层办公楼和2层附楼、室内车库、设备房、实验室、室外车场、广场、绿地、垃圾房、门房等组成。
2）委托专业物业公司管理的范围：包括公共区域的管理（含绿化管理、保洁服务、保安日常秩序维护）、公共设施设备的运行管理及小型维修。
3）公共区域：包括大堂、电梯、楼道、走廊、会议室、健身活动室、室外绿地、道路及停车场（库）、各层卫生间、茶水间、屋顶等建筑公用部位（不含毛坯4F、5F、8F、9F四楼层）。
4）公共设施设备：包括所有电梯、空调系统、给排水系统、消防系统、监控中心、安防系统、供配电系统等公用设备设施。公共区域内的照明、安防、停车、导引、卫生等相关设备设施。
3.招标范围：
1）服务内容：负责招标人上述区域的物业管理服务，具体详见“第四章需求任务书”。
2）服务周期：36个月，2023年6月1日至2026年5月31日。合同一年一签，经过招标人考核合格后，合同续签一年；如果合同执行期间，招标人不满意中标人所提供服务，招标人可以进行重新招标。
4.投标人资格要求：
（1）投标人主体要求：投标人应在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格并有能力提供相关服务。
（2）投标人业绩要求：提供2020年1月1日至开标日前1日类似高层楼宇物业管理服务业绩（单项合同金额不少于（含）500万元）（业绩均须附合同必要部分的复印件，包括项目名称、合同单位、签订日期、服务内容等，如未提供业绩证明材料，评标委员会有权拒绝认可该业绩，并有可能导致投标被否决）。
（3）本次招标不接受联合体投标。
（4）其他要求：
a.投标人不得存在如下情况之一：
被市场监管机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
投标人近三年存在行贿等违法行为；
被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的；
注：本项目涉及保安服务，根据《保安服务管理条例》（国务院令第564号）第十四条规定，中标人应当自开始保安服务之日起30日内向所在地区的市级人民政府公安机关备案。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年5月4日到 2023年5月9日（休息3日及以上的节假日除外）每日上午09时至11时，下午14时至16时30分（北京时间，下同）购买招标文件。
5.2招标文件每套售价¥1000元，售后不退。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理会员入网事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!
为保证您能够顺利投，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
联系人：刘工
手机：13681557910 (微信同号)
咨询电话：010-68818478
邮箱：1490789738@qq.com
