立项情况：已立项
项目资金来源：自筹资金
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目地点和概述：
1.苏州市吴中区太湖东路 9 号武珞科技园 12 楼整层。
2.苏州市吴江区东太湖生态旅游度假区(太湖新城)迎宾大道 333 号苏州湾东方创投基地 26 号楼 1-3 层。
2.2 招标范围
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序 号 |
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标包名称 |
招标范围 |
计划工期/服务期 |
招标文件 价格(元) |
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1 |
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苏州分公司综 合后勤服务(3 年) |
(一)办公及生产区域保洁 1.负责苏州分公司武珞科技 园 12 层办公区域日常卫生打扫工作包 括办公室、会议室、墙体、门窗、地面、 走廊、过道、卫生间等全部区域； 2.负责国电投零碳能源(苏州) 有限公 司东方创投基地 26 号楼办公区域日常 卫生打扫工作包括办公室、会议室、墙 体、门窗、地面、走廊、过道、卫生间 等全部区域； 3.负责保洁责任区内的日常生活垃圾 工作。 4.负责招标区域内的卫生防疫工作， 做 好招标区域内日常消杀和每月一次集 中消杀工作。 5.负责招标区域内的除四害等工作(含 灭蚊、灭鼠、灭蟑、灭蝇、灭白蚁等)， 防止病虫害的传播。 6.负责招标区域内硒鼓、电池、日光灯 管等危化品回收处置工作(需具备相应 资质或集中送至政府指定地点处置并 做好台账记录)。 7.公司所属办公区， 应定期开展室内空 气质量检测及处置工作， 确保空气质量 (甲醛、异味等) 符合《国家室内空气 质量标准》(GB/T 18883-2022)。 8. 负责公司其他临时性安排的卫生打 扫工作。 9. 负责招标区域内易耗品的更换，包括但不限于：大卷纸、擦手纸、洗洁精、 洗衣液、拖把、扫帚等(卫生间耗材需 选用国内一线品牌，清风、洁柔等)。 (二)绿植及养护服务 1、提供公司招标区域内室内装饰用绿 植，并做好更换、维护，其中：大型 ( 1.5 米以上) 不少于 50 盆， 中型 (0.5-1.4 米) 不少于 100 盆， 小型 (0.5 米以下) 不少于 200 盆，投标单 位要提供绿植清单及布置方案。 (三)前台及文员服务 1. 按四星级标准向客人提供一流的接 待服务。 2. 负责访客、来宾的日常接待、登记、 引见和讲解工作。 3. 负责电话、信件、文资、报刊传递 分发工作，协助开展会议准备等工作。 4. 协助公司完成会务组办及礼仪等服 务。 5. 配合完成部分文件的打印、复印和 文字整理工作。 6. 负责前台、会议室办公用品及办公 设备的管理清洁。 7. 维护前台区域内的整洁，盆景植物 的日常维护和保养。 8. 配合完成公司交办的其他工作任务。 (四)公共设施设备维护管理 1、负责公司办公区域内的办公设施设 备日常维护、养护和运行管理工作， 主 要包括但不限于：门窗、墙面、桌椅、 橱柜、电器、监控系统、消防系统、上 下水管道、便池、通风系统、照明线路、 供水管道、空调等， 属于公共设施设备 的要主动协调园区物业做好维修保养 服务。 2、负责完成公司交办的搬运、拆卸、 安装等临时工作。 3、负责日常维修责任范围内零配件的 采购并承担相应费用， 包括且不限于灯 管、插座、面板、电线等。所更换配件 需与原品牌型号一致。乙方根据实地踏 勘情况， 结合项目管理经验， 估算备品 数量及成本计入投标总价。 (五)配餐服务 1.承包人根据日常用餐人数提供配餐 服务。 2.按照荤素搭配合理、营养全面均衡、 菜品选择多样的原则，提供配餐服务， 并有计划地根据季节更换菜式， 要求菜 品样式一周内不得重复， 每日至少提供 午餐 4 荤 4 素，晚餐 4 荤 4 素供员工选 择。 3. 服务人员要热情和蔼，并根据职工 意见和建议不断改善和提升管理水平。 4. 不断加强食品卫生知识、法制教育， 严防食源性疾病的发生， 定期开展食物 中毒应急演练。 5. 根据甲方需求，为甲方加班、夜班员工提供临时用餐服务。 6. 按星级酒店标准完成公司安排的其 他招待工作。 |
服务期限：36 个月。暂定 2023 年 7 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，具体日期， 以最终合同签订时确认 的服务日期为准。 |
1000 |
3．投标人资格要求
1.经营资格：投标人应具有独立订立合同资格。
2.财务状况：经营状况良好。
3.类似项目业绩：
近三年(从 2020 年 5 月 1 日起至截标日期) 投标人应具有至少 2 个物业服务人数不少于 15 人的物业 管理业绩。 投标人须提供合同有效证明文件。(提供合同及相关服务人数、服务范围有效证明页， 未按上述要求提供的业绩证明文件为无效证明文件)
4.项目负责人：具有类似项目管理经验。 5.信誉：(1)未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
(2)未在“信用中国”网站列入失信被执行人名单。 6.其他要求：
1) 投标人近 18 个月内不存在较大及以上生产安全责任事故。(投标人分公司、全资子公司、控股子公 司本条按照等同化原则进行要求)。
2)没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态； 3)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。 4)对于公司纪检监察机构查办的涉法案件涉及到的行贿企业以及行贿人实际控制的企业，纳入涉 案供应商“黑名单”管理的供应商，实行一票否决制。
7.联合体投标人：不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
4.2 招标文件发售时间
2023 年 6 月 6 日至 2023 年 6 月 12 日全天。
