2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点:山东省,济南市,莱芜区。
2.2 规 模:
（1）西山公寓楼：共4层，其中一楼自助餐厅可以容纳120-150人同时就餐，二楼14人用大包间2个、商务中心1个，三楼包间8个、电教室1间，四楼会议室4个，5楼会议室3个、仿真教室2间，6层设有大会议室1间，可容纳150人会议使用；
（2）客房主楼：共6层，客房分布在1-5层，房间共90间；其中大床房80间、套房10间；
（3）客房附楼（老招待所）：共3层，设计64间客房。4、游泳馆：泳池长31.7米、宽17.4米，另有淋浴间、更衣室、洗脚池、洗腰池等功能区。
2.3 标段划分:济南中和智慧能源有限公司西山公寓服务外包项目标段包1。
2.4 服务地点:山东省,济南市,莱芜区。
2.5 服 务 期:服务期满两年或支付合同款达到中标价，达到其中要求之一即终止合同。
2.6 招标范围:
（1）服务定位
以内部接待为主，包括住宿、餐饮、会议服务、游泳馆运维等。在满足内部接待需求基础上，选择性承接外部接待业务。
（2）主要服务范围
（2.1）根据会议、培训接待规模和实际需求提供相应的自助、零点、宴会模式餐饮服务；
（2.2）提供前台接待、预约订房、入住办理、客房清扫等客房服务；
（2.3）提供各类会议的会场布置、茶水供应，会议期间值班及音响等设备调试的相关服务；
（2.4）游泳馆内设施维护、保洁、换水、杀菌消毒、安全管理等内容；
（2.5）日常经营所需全部的食材采购、验收、入库、出库管理、成品价格核算以及交通用车、广告印刷等相关业务。
（3）日常经营管理
（3.1）委派以项目经理为首的服务工作团队，根据合同履行项目日常管理职责。满足招标人接待要求，保障服务满意度；
（3.2）经营期内，根据招标人实际接待需求，投标人安排符合要求的各岗位人员；人员配置满足要求。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3) 近三年没有有关部门认定的串通投标和弄虚作假骗取中标的行为，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1投标人应具有食品经营许可证，须提供原件扫描件。
3.2.2投标人自2021年1月1日（以合同签订日期为准）以来，至少须具有2项合同额不低于150万元/年的酒店服务业绩，须提供业绩合同扫描件（至少须包括合同首页、签字盖章页、主要内容等能够证明上述具体要求的页面扫描件，否则按无效业绩处理）。
3.2.3投标人指定的项目负责人须为该单位的合法员工，投标人须提供该负责人的社保信息记录以证明该负责人与投标人的关系。
3.2.4本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2023年06月14日09时00分起至2023年06月19日17时00分止。
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