1．招标条件

长沙智谷智慧综合能源项目-E12、E13 舒适性空调输送管网及末端系统施工 承包项目建设资金已落实，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 工程概况

2.2 招标范围

2.1.1 项目名称：长沙智谷智慧综合能源项目-E12、E13 舒适性空调输送管

网及末端系统施工承包

2.1.2 项目地点：位于望雷大道东部区域，具体为东至雷高路，西至望雷大 道，北至中国通号产业园，南至长延路。

2.1.3项目概况：本次招标为舒适性空调输送管网及末端系统。其中E12供能 建筑面积281088.16㎡， E13供能建筑建筑面积318564.04㎡。

2.1.4 招标范围：

本次招标为舒适性空调输送管网及末端系统施工、采购标。主要包括以下内 容：

末端部分：

(1)公共区域设备：公共区域风机盘管、新风设备供货及安装；

(2) 户内设备：户内部分(产权单位) 的风机盘管、控制器、盘管配套阀 门供货， 未经发包人书面通知或确认不得进行采购， 发包人有权调整或取消供货 范围；

(3) 空调水系统：供回水管从楼层立管水平 T 口起至户内(产权单位) 预 留接口(含阀门)，冷凝水主管从排水点起至户内(产权单位)预留接口；

(4) 风系统：公共区风机盘管配套的风管全部包含，新风从新风井开始至 户内(产权单位)预留风管接口(含阀门)；

(5) 电气：公共区盘管及新风设备的配电、控制，配电从楼层中央空调配

电箱接驳(含配电箱改造)，户内部分盘管配电、控制不在本项目范围。

输送干管部分：

(1) 冷温水主干管从能源站机房外 1.5 米开始至各楼栋竖井立管并预留水 平接口；

(2) 膨胀水箱(不含设备) 补水从建筑预留给水接驳点开始接驳至水箱接 驳口，膨胀管从水箱接至能源站机房外 1.5m 处；

(3)热回收管道从制冷站机房外 1.5m 处接驳至能源站机房外 1.5m 处。

2.1.5 投标限价：

本项目暂按 E12、E13 地块舒适性空调建筑面积 59.97 万㎡提供模拟清单， 实际空调系统施工需按照装修及业主招商情况再确定， 后期施工时发包人有权调 整施工及供货范围、时间，投标人报价应充分考虑此因素， 中标后不得以发包人 变更(取消)施工及供货范围而索赔，本项目投标最高限价为 8012 万元。

3．投标人资格要求

3.1 法人资格：投标人在中华人民共和国工商部门注册、具有独立企业法人 资格。

3.2 资质条件

3.2.1 投标人应具备施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程 施工总承包一级或建筑机电安装工程专业承包一级及以上资质，并在人员、设备、 资金等方面具有承担本项目采购、施工的能力。

3.2.2 投标人应具备有效的安全生产许可证。

3.2.3 投标人应通过质量标准认证、环境管理体系、职业健康安全管理体系 认证等。

3.3 施工业绩：投标人近 5 年具有 1 个单项合同金额 4000 万元及以上含机 电或暖通房屋建筑总包工程业绩或房屋建筑总包工程业绩(提供中标通知书、合 同竣工验收备案表或其他证明材料)。

3.4 财务状况

3.4.1 投标人近 3 年财务能力稳定、可靠， 流动资金能满足本招标项目施工 需要。

3.4.2 投标人应提交最近 3 个会计年度经合法中介机构审计的财务报表(包

括资产负债表、现金流量表、损益表)、财务报表附注、审计报告，并按要求填 写《投标单位主要财务指标表》(格式见第八章投标函及其附录)。

3.5 施工设备

3.5.1 投标人应能保证及时提供本招标项目所需的施工设备， 其数量和品种 应能满足本招标项目主要的施工作业要求。

3.5.2 若中标， 拟投入本招标项目的主要施工设备清单中的关键设备和数量 应及时到场，并保证完好。

3.6 项目经理

3.6.1 必须与投标人签定正式劳动合同 3 年以上(必须提供劳动合同和近 6

个月社保机构盖章的社保证明，否则不予采纳)。

3.6.2 持有一级注册建造师证书(机电) 或一级注册建造师证书(建筑) 和 安全生产 B 证。

3.6.3 应有 10 年以上施工经历，近 5 年内负责过相同或类似工程的项目管 理(要求提供合同协议书，并附业主/用户联系方式，否则不予采纳)。

3.6.4 项目经理资质证书实行押证管理， 中标人从签定合同起需将项目经理 资质证书(原件)押在业主方保管，至工程竣工验收完成后退还。

3.7 主要人员：

3.7.1 项目经理：具有高级工程师及以上技术职称、取得一级注册建造师      (机电或建筑)职业资格和 B 类有效的安全考核合格证；必须与投标人签定正式 劳动合同 3 年以上(提供劳动合同和近 6 个月社保机构盖章的社保证明)，具有 5 年以上工程施工经验。且至少全过程担任过  1 个以上同等或以上规模工程项目项 目管理。施工项目经理资质证书实行押证管理， 中标人从签定合同起需将施工项 目经理资质证书(原件)押在业主方保管，至工程竣工验收完成后退还。

3.7.2 技术负责人：具有中级工程师及以上技术职称，必须与投标人签定正 式劳动合同  1 年以上(提供劳动合同和近 6 个月社保机构盖章的社保证明)，且 具有  1 个以上同等或以上规模工程的项目管理经验。

3.7.3 安全负责人：具有中级工程师及以上技术职称，取得注册安全工程师 执业资格。

3.8 本次招标 不接受 联合体投标。

3.9 其他

3.9.1 投标人应无行贿犯罪记录。

3.9.2 投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录， 无在招标投标活动中受到违规处罚的记录。

3.9.3 投标人不得存在下列情形之一：

(1)为不具有独立法人资格的附属机构或单位；

(2)为本标段(项目)前期准备提供设计或咨询服务的；

(3)为本标段(项目)的监理人；

(4)为本标段(项目)的代建人；

(5)与本标段(项目)的监理人或代建人同为一个法定代表人的；

(6)与本标段(项目)的监理人或代建人相互控股或参股的；

(7)与本标段(项目)的监理人或代建人相互任职或工作的；

(8)被暂停或取消投标资格的；

(9)财产被接管或冻结的；

(10)在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；

(11)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

(12)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

(13)被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失

信企业名单；

(14) 被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 或 各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

(15) 在近三年内投标人或其法定代表人、或拟委任的项目负责人有行贿犯

罪行为的；

(16)法律法规规定的其他情形。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。

4.2 招标文件发售时间

2023 年 8 月 2 日至 8 月 9 日。