现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 服务地点：山东省滨州市滨城区。
2.2 服务期限：本项目工期自合同签订之日起至一年，合同签订采用“1+1+1”模式， 即合同一年一签。第一年合同期满后， 招标方根据投标方实际履行情况进行综合评价， 评价合格则再签订下一年合同。2023 年是第一年签订，预计工期为：2023 年 12 月 1 日至 2024年 11 月 30 日。
2.3 招标范围：全厂区域内的卫生保洁、零星土建的维保和施工、绿化维保、消防服务、后勤设备设施维修保养更新、保安服务以及招标方安排的临时工作等全年维护工作。
主要工作内容：
1.全厂区域保洁
1.全厂区域保洁
1.1 日常清扫工作范围：#1、#2 机组主厂房锅炉 0 米至 72 米、汽机房、集控楼、循环 水泵房区域、除尘器区域、灰库区域、气力输灰区域、湿式电除尘区域、空压机房区域、锅 炉补给水系统区域、化验楼、中水深度处理系统区域、综合水泵房、厂区污（废） 水处理系 统及排水泵房、储氢站、化学加药间、汽水取样间、脱硫区域、脱硝区域（含氨区） 、启动 锅炉系统、供热泵站区域、物资材料库、输煤综合楼、输煤棚四周等生产区域内所有建筑物 及构筑物屋顶、地面、卫生间、平台、栏杆、楼梯、墙壁及窗户、玻璃卫生清扫及距离地面、 步道、平台 5 米以下的钢结构、管道等其他建构筑物卫生清扫；办公区、生活区内办公楼、 检修公寓楼地面、卫生间等；全厂区内道路卫生清扫及所辖区域雨水沟、落水管、疏水管清理与疏通；厂区外企业分担区道路等卫生；全厂区域（包括非生产区域） ，包括上述区域清扫垃圾的清运。全厂区域道路洒水抑尘（招标方提供大、小清扫车共计两辆， 洒水车、自卸车各一辆，投标方提供司机）
1.2 高空清扫服务范围：#1、#2 机组锅炉房：0 米至 72 米的平台、钢梁、本体圈梁、 高空管道(2 米以上)、电梯四周外墙板、风道（包括送风机、 一次风机入口、出口风道） 及 烟道、所有容器中上部以及顶部；包括上述区域清扫垃圾的清运。汽机房：0 米至 26 米所 有墙壁、钢梁、管道、容器中上部以及顶部；汽机房所有玻璃；包括上述区域清扫垃圾的清 运。外围：启动炉高空管道；化学区域高空管道以及所有容器中上部及顶部；室外钢梁；风 道、烟道、容器中上部区域及顶部；脱硫区域钢梁构架；脱硝区域钢梁构架；气力输灰区域、湿式电除尘区域；包括上述区域清扫垃圾的清运。
1.3 地面定期打蜡工作：要求每个月对汽机房 12.6 米的胶质地面进行打磨、清洗、打 蜡处理一次；每 2 个月对锅炉地面砖打磨、清洗打蜡处理一次。具体次数须满足现场需要，且毎次计划性检修后进行打磨、清洗、打蜡处理一次。
1.4 专项工作服务范围：在厂区内进行鼠药施放管理工作， 包括鼠药购置、运输、投放、 检查、补充、回收、处置；负责石子煤的清运厂区内指定地点（招标方提供装运石子煤专用 叉车）。全厂垃圾处理符合地方环保要求， 不允许乱堆乱放。投标方负责根据招标方皮带秤 校验计划（每周一次，一个月不少于四次）,提供有驾驶资质的司机，驾驶招标方厂区内重型自卸车配合完成皮带秤校验任务。
1.5 办公楼、检修楼、公寓楼内所有房间的卫生及卫生间的清洁、清洗（床上用品、地 面、墙面、镜面、玻璃、门窗、垃圾桶、脸盆、洗手台、马桶） 及其它相关等工作。负责洗 衣房的卫生和洗衣机的保养清洁工作；负责提供保洁所需的用品及材料，保证办公楼、检修楼、公寓楼室内及卫生间无异味、无灰尘、无蚊蝇、蟑螂及老鼠。
1.6 各种会议的卫生和服务接待工作；负责会议室的卫生清洁工作；负责所有办公室的清洁清洗工作；负责提供保洁用品及材料。
1.7 厂区四害消杀工作：负责集控楼、行政办公楼、检修公寓楼、生产及检修楼、采制化车间、输煤综合楼消杀工作。
1.8 厂区围墙外 3 米及厂外供汽管道两侧 3 米以内杂草清理。
2.零星土建维护
2.1 全厂区域内全年土建维护工作（厂区及其厂区周边区域包括供热供汽管线、循环水 管线、储灰场区域设施修复开挖地面工作），具体内容为：墙面开孔封堵、墙面抹灰粉刷、 基础施工、地面施工、地面破碎修复、屋顶漏雨处理、挡水沿砌筑、自流平地面修复、厂内 厂外地下管网综合治理、散水修复、洁具更换、钢结构面漆修补和维修， 招标方安排的其它临时性工作。（具体范围见附件 1 零星土建维护范围清单）
2.2 根据现场需求， 提供全年正反铲挖掘机、汽车起重机、叉车、轮式装载机、拆壁式举升车等车辆使用。（包括司机）
2.3 关于材料，日常维护沙、石、土、砖、钢筋、混凝土等全部材料由投标方负责；单个项目，材料施工费用超过 30000 元的由招标方提供材料，投标方负责施工。
2.4 土建日常维护工作， 投标方需按照现场实际需求、招标方安排工的作的规定时间内完成，若超期未完成，或验收不合格的将按照本合同考核管理规定落实考核。
3.厂区绿化养护
3.1 在现有规划范围内的草坪、苗木基础上进行养护，包括：一般正常性的维护，即浇 水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等， 以及定期进行全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治；全厂缺失绿植补种工作。
3.2 绿化养护范围为全厂区域内及储灰场区域。
3.3 办公楼花卉的养护工作；保证花卉的成活和现有花卉的数量，否则按要求更换同等的花卉品种；负责养护期间所有的用品及材料。
3.4 景观维护工作、包括一般正常的维护，清理、鱼苗的增补等。
4. 消防服务
4.1 服从招标方防火委员会、业主带班管理部门领导，做好火灾防控与应急救援工作，做好微型消防站管理工作；
4.2 贯彻落实国家有关消防法律法规、技术规范和标准， 执行上级公安消防、应急管理 部门决定， 落实防火制度、消防安全户籍化管理和消防安全标准化管理工作， 消除火灾隐患，处理火灾事故，调查火灾原因，提出初步意见；
4.3 对招标方的常规的消防设备和系统（消防沙箱、消防铲、消防箱、灭火器具、消防 车、消防水带、消防水枪等）进行统一管理；对微型消防站设备设施管理；对以上消防设备 的完好情况进行检查、维修和保养， 联系有关部门定期进行检测， 确保消防设备处于完好备用状态；建立管理档案；
4.4 配合招标方开展消防安全教育和培训工作， 普及消防安全知识， 不断提高员工的消防安全意识，对志愿消防队员进行消防安全技能培训，提高火灾的应急处置能力；
4.5 接受属地消防、应急管理部门调度，依法应当履行的其他职责。
5.后勤保障设施维护
5.1 检修楼、办公楼、公寓楼门锁、插座、门窗、门帘、照明灯、洗手盆、马桶、棚顶、上下水道、办公桌椅、茶几沙发、文件柜锁、玻璃等维护更换。
5.2 食堂冰柜、冰箱、开水器、烤箱、电磁炉、排烟系统、油烟机、烟罩、大灶、灶台、压面机、和面机、豆浆机、蒸饭车等食堂用设备全年保养、维护工作。（包含新增设备）
5.3 厂区内洗衣机、净水机、电视机、太阳能、电动卷帘门、窗帘、门帘、洗浴设施维护
5.4 非生产区域门禁系统维护、非成产区域标识、垃圾桶、运动场地维修、地沟清理等。
（具体范围见附件 2 后勤设施维护范围清单）
5.5 非生产区域电路维护
5.6 食堂烟道清洗（烟罩、集烟箱、篦子、风筒、风柜隔油板、楼顶风柜） 及棚顶墙面。
5.7 健身场地（范围不限于篮球场、足球场、网球场） 设备设施的日常保养、维护及清洁。
5.8 关于材料， 日常维护锁具、水龙头、开关、插座、门禁、食堂用电气设备日常维护、维修等全部材料由投标方负责；单个设备，更换费用超过 5000 元的由招标方负责。
6.厂区保安服务
6.1 根据公司生产期总平面管理，将厂区设置 9 处门岗、1 号（西大门）、2 号门（进 入办公区） 、3 号门（进入生产区） 、4 号门（东大门） 、5 号门（物资部刷卡室） 、6 号门 煤场铁路入口看护、1 处办公楼门卫值班、1 处公寓楼门卫值班、1 处事故灰场值班、巡逻执勤、消防保卫及公司临时交办的任务。
6.2 全面担负起门岗治安守卫， 24 小时分班上岗执勤。
6.3 依据滨州公司门禁管理制度对进出人员、车辆严格检查、登记。
6.4 办公楼安全值守， 对进入办公楼的外来人员询问、登记、转接， 检查办公楼门窗关严上锁，检查办公楼消防安全,检查检修楼及非生产区域节能情况。
6.5 厂区安保巡逻， 疏导辖区车辆通行， 遏制偷盗案件及突发事件发生， 维护好厂区正常工作秩序。
6.6 协助消防施救；对生产现场、生活区域的初起火灾组织扑救、报火警，协助调查。 6.7 公司临时工作安排；公司升旗、上级来访客人礼宾站岗、厂区内部及周边滋扰生事处理等任务。
3.投标人的资格要求
3.1 投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织。
3.2 投标人须具有并提供保安服务许可证并提供相关复印件。
3.3 业绩要求：投标人须具有近年（2020 年 1 月 1 日至 2023 年 8 月 30 日）至少 2 个保安服务项目业绩，并附业绩证明材料（合同封面、主要内容、签字页等复印件材料）。
3.4 本次招标不接受联合体投标。
3.5 法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标。
3.6 投标人不得有以下情况，否则其投标作无效处理：
a)近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
b)在信用中国网站被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
c)按照供应商管理相关规定， 应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
4.招标文件的获取
4.1 获取方式：登录凭企业 CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜
4.2 招标文件发售时间： 2023 年 9 月 27 日 9 时至 2023 年 10 月 11 日 17:00 时
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