关于黄河公司格尔木分公司 2024-2026 年物业服务项目招标公告

1.1 项目概况

黄河公司格尔木分公司（以下简称：格尔木分公司） 是黄河公司在格尔木区域的分 支机构， 是格尔木区域新能源产业资产管理、安全管理、生产运营、经营管理、企业管 理主体， 是区域项目发展统筹协调、综合智慧能源拓展和创新创效主体。分公司作为 13  家合署运作实体单位代表， 全面履行区域规划、政府对接、市场开发、资产管理、品牌 推广“五位一体 ”管理职能， 并持续强化区域经营、财务、市场、人资等方面资源配备， 不断提升自主经营、自我发展能力。格尔木分公司机关位于格尔木市， 分公司运营管理 格尔木光伏电站（总装机 690MW）、乌图美仁光伏电站（总装机 200MW）、大格勒风电 场（总装机 149MW）、诺木洪风电场（总装机 350MW）、启明智诚风电场（总装机  100MW）。因管理工作需要， 需对格尔木分公司办公楼及分公司运营管理的 5 个新能源场站 2024-2026 年物业服务项目进行招标。

各场站合同签订单位如下：

1.2  招标范围及主要工作内容

1.2.1 招标范围

格尔木分公司办公楼（位于青海省格尔木市黄河路街道开发区管委会盐三巷 3 号）、 格尔木光伏电站（位于青海省格尔木市东出口光伏园区光伏大道）、乌图美仁光伏电站 （位于青海省格尔木市乌图美仁乡光伏光热园区黄河洱源光伏电站）、大格勒风电场（位 于青海省格尔木市大格勒乡 109 国道 2675 处）、诺木洪风电场（位于青海省都兰县 109  国道 2622 处）和启明智诚风电场（位于青海省海西州大柴旦行委锡铁山镇火车站）的办公楼及生活区配套物业服务。

1.2.2 主要工作内容

本次招标为黄河公司格尔木分公司 2024-2026 年物业服务项目， 包括黄河公司格尔 木分公司办公楼、格尔木光伏项目部、乌图美仁光伏项目部、大格勒风电项目部、诺木洪风电项目部、启明智诚风电场物业服务，主要服务内容包括：

（1）分公司办公楼及各场站生产生活及办公等区域清洁服务、会议服务、水暖电及其他设备设施维护维修服务、绿植养护服务等；

（2）分公司办公楼及各场站垃圾清运、化粪池清理、污水处理服务及对应相关设备设施配置、维修等；

（3）分公司办公楼及各场站绿植租赁、物业服务所需材料等；

（4）分公司办公楼及各场站物业服务范畴类其他有关物业工作。

1.2.3 服务期限

本项目约定服务期限为三年（即：2024 年 1 月 1  日～2026 年 12 月 31   日）。但受托 人须在每年度结束前 2 个月， 接受项目业主的年度履约评价和考核， 评价和考核合格后 方可与委托人按照已签订的合同继续执行下一年度的物业服务工作；当评价和考核不合 格时， 项目业主单位有权单方面终止合同， 已约定的服务期限亦自行终止， 且项目业主的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。

1.3  资金来源