1. 本招标项目名称为：置业公司山东公司沧州铁路装备项目部司机、维修、会服等业务外委项目公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：置业公司 山东置业有限公司沧州项目业务外委服务（甲方不负责提供承包人的食宿等生活条件）。本项目主要为 铁路装备有限责任公司沧州机车车辆维修分公司（以下简称沧州分公司）提供物业服务。沧州分公司是 铁路运营板块的延伸及完善，是以铁路机车大修、交流机车C5修和车辆厂修、段修为主的综合型维修公司，目标是建成国内先进、国际一流的铁路机车车辆维修基地。沧州分公司实现了电力机车和铁路货车全部修程的自主维修能力，设计年大修电力机车120台，年段修铁路货车12000辆，年厂修铁路货车3000辆，本厂区位于河北省沧州市渤海新区河口路。

沧州铁路装备项目部物业服务内容主要包括：室外及道路综合维护、生产厂房综合维护、辅房办公区综合维护、公寓楼综合维护、垃圾清运、洗衣房管理、外墙清洗、绿化绿植养护、日常后勤生活设施设备维修（涵盖房屋建筑物、风、水、电、暖，室内外管路等项目日常维修）、日常物品搬抬运输、生产配件配送与装卸、汽车驾驶服务、会务及健身房、食堂等，服务甲方人员1600余人。服务面积：沧州项目66.65万平方米。

为了使 山东置业有限公司沧州铁路装备项目部有一个良好的工作和生活环境，对 铁路装备有限责任公司沧州机车、车辆维修分公司办公场所、休闲场所、会议场所、零小维修、汽车驾驶、食堂管理等各类后勤保障工作，现将 山东置业有限公司沧州铁路装备项目部的司机、会服、维修、食堂管理员等岗位服务进行外包。

2.1.2招标范围：本次采购主要为沧州铁路装备项目业务外委服务采购，主要包括项目行政内勤、司机外勤服务、会议服务、维修服务及食堂管理服务。

本项目需要日常服务最低配置人数不得少于55人，其中现场负责人不少于1人，安全专员不少于1人，行政内勤不少于5人，司机班班长不少于1名、司机不少于9人、会服班长不少于1人，会服不少于19人、维修班长不少于1人、维修工不少于13人、食堂管理员不少于4人。

2.1.3服务地点：沧州市黄骅港河口路沧州机车车辆维修分公司。

2.1.4服务期限：2年。

本项目重要提示：（1）如因业主撤回委托不再交于山东置业公司经营，本项目成交合同将发生终止的风险，招标人有权提前30天履行提前通知告知中标人义务，解除此项合同，但不承担中标人因本项目投入的相关成本费用，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。乙方应遵守双方合同权利义务规定，遵守供应商考评制度，年度考评不合格的甲方有权利提前终止合同并进行失信行为处置等规定。（2）如中标单位未能按照甲方要求人数进行上岗，甲方有权自行招聘人员，由此产生的一切费用由中标单位支付（包括但不限于：人工费、住宿费、社会保险（缴纳地点沧州市）、节假日加班费、其他福利待遇等）。（3）投标人不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的，招标人将扣除其投标保证金归招标人所有，并按 供应商管理办法将其纳入失信处置名单。签约后，以各种理由拒绝履约的，扣除合同保证金,并追究相关违约责任。（4）中标人如因未了解现场，导致合同执行过程中单方面解除合同，招标方有权扣除全部履约保证金。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币500万元的物业服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件、至少提供1张与合同相对应的结算发票扫描件及发票对应的网站查询截图。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期和业绩要求中的关键信息页，发票须包含发票监制章、发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额等信息，发票清晰可辨且须与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验结果一致，否则按无效业绩认定。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1 招标文件开始购买时间2023-11-17 15:00:00，招标文件购买截止时间2023-11-24 16:00:00。