1.招标条件
本招标项目名称为：化工公司上海研究院物业管理服务公开招标，本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目服务实施地点为中国神华煤制油化工有限公司上海研究院现场，地址位于上海市闵行区双柏路368号，办公园区内包含办公楼，运行装置区域等，办公楼建筑面积约为8000m2，绿化养护区域总面积承包养护区域绿地总面积为：24744 平方米。
招标范围为;专业物业的环境保洁、秩序维护、绿化养护、食堂餐饮服务等。包括但不限于以下内容：
①环境保洁（含院内会务服务），包括：办公区域、公共场所、物业共用部位以及值班室全年的日常清洁卫生，提供会务等接待服务,包括会议室的预备等
②公共区域的秩序维护（含治安消防管理），包括：公共秩序维护、车辆停放、安全防范等事项的管理、楼宇内外的安全、保卫、警戒、巡视、消防等以及对各种突发事件的预防和处理等。
③绿化养护服务，包括：对院内各类植物、苗木、花草进行修剪、除草、除虫、浇灌、养护不当造成死亡补植树木（含草籽）、施肥（含化肥）、喷淋设施设备维护及防风防冻等。
④餐饮服务，包括：员工工作期间一日三餐的伙食供应；临时会议、公务接待用餐服务等。（餐饮服务包含神华煤制油研究中心有限公司员工餐饮服务）
⑤物业服务的现场管理，会务服务等。
服务期限：2024年3月1日至2025年2月28日，（服务时间为合同签订后一年，以实际合同签署时间为准）。
服务地址：上海市闵行区双柏路368号
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020年11月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有非住宅类的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件开始购买时间2023-12-21 14:00:00，招标文件购买截止时间2023-12-26 16:00:00。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完
成招标文件的购买!为保证您能够顺利投，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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联系人：刘工
手机：13681557910 (微信同号)
咨询电话：010-68818478
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