1.招标条件
本招标项目中国大唐集团有限公司宁夏分公司2024年-2027年办公区物业服务项目已由大唐宁夏分公司批准，招标人为大唐宁夏分公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：大唐宁夏分公司办公楼位于阅海湾中央商务区宁安北街138号。
2.2服务期限：本次招标项目服务期限为3年，2024年2月1日-2027年1月31日。合同采用逐年签订，合同签订后，自乙方入场之日起12个月。由于不可抗力因素导致乙方未履行合同约定时，合同有效期顺延。合同执行两个月内，经甲方相关部门考评乙方服务未能达到甲方满意，甲方有权解除本合同。服务期内，经甲方相关部门考评，乙方服务优良，合同期满后，本合同可延续执行，延续时间最长不超过两年。
2.4项目概况：大唐宁夏分公司本部办公楼位于阅海湾商务区金凤区宁安北街138号，办公区建筑面
积7907.12平方米（8层），地库面积1818.26（2层），于2014年投入使用。大唐宁夏分公司本部办公楼与宁夏建筑设计院、宁夏电力设计院（以上三家公司的三座办公楼宇简称为“三栋楼”），原属一家单位设计服务建设。在地上地下都使用同一区域停车场。内部水、电、暖、消防、制冷、制热、安防等均共用一套系统，相关管理监控终端均在宁夏建筑设计院侧，由其物业公司管理。从原设计思路看，大唐宁夏分公司共8层，属于宁夏建筑设计院、宁夏电力设计院的综合楼。从管网系统看，大唐宁夏分公司属于三栋楼管网系统的“末端”。
三栋楼共同使用楼下同一工作区域，该区域由三家公司共同出资建设的3处停车场闸机组成相对封闭的内部停车场，由宁夏建筑设计院物业公司代管。三栋楼地下停车场互联互通、分区域使用，地下停车场出入口各1个，由三栋楼共同使用，由宁夏建筑设计院物业公司代管。
三栋楼生活水系统、供配电系统均为1整套内部系统设施，核心设备、控制机房、配电室等均在宁夏建筑设计院地下一层区域，由其物业公司代管。三栋楼消防系统共同接入宁夏建筑设计院监控室，由其物业公司代管。宁夏电力设计院向大唐宁夏分公司办公楼提供供暖服务，供暖管道及换热设备均使用了宁夏
建筑设计院设备，该部分设备由宁夏建筑设计院物业公司代管。宁夏建筑设计院与大唐宁夏分公司共用1套制冷设备，该套制冷设备主机由宁夏建筑设计院出资建设，在大唐宁夏分公司8楼楼顶布置，主管道经大唐宁夏分公司敷设至宁夏建筑设计院，大唐宁夏分公司向其缴纳制冷费。三栋楼供暖系统、制冷系统交织，制冷与制热均使用了隶属宁夏建筑设计院资产的1套管道及换热（换冷）设备。
2.4.1投标人负责完成中国大唐集团有限公司宁夏分公司2024年-2027年办公区物业服务工作，详细见合同部分及技术规范。采购方应付中标方物业服务费，经双方确认按季度结算。
2.4.2具体工作内容以招标文件技术部分的最后记载为准。
3.投标人资格要求
3.1投标人近三年（2020年12月至2023年12月）应承担过1项或以上类似业绩（提供合同复印件，以合同签订时间为准）。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人不得存在下列情形之一：
3.3.1被列入集团公司禁止合作名单范围内，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
3.3.2近三年内被列入国家应急管理部（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
3.3.3在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.4本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查。资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4.凡有意参加投标者，请于2023年12月26日00时至2024年01月05日17时（北京时间，下同）下载电子招标文件。
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