一、项目基本情况
建设地点：辽宁省沈阳市新民经济开发区东营北一路7号
项目规模：沈阳三九药业有限公司，位于辽宁省沈阳市经济开发区东营北一路7号。
1、物业保安负责：
1.1沈阳三九保安：沈阳三九设有保安员值班岗位1个，西门值班室，岗位设置依据甲方实际需求。西门值班室要求每个岗位三个班次，全年24小时保证3名持有中级（含）以上建（构）筑消防员证的人员在岗。执勤保安餐食由沈阳三九提供，执勤保安住宿由乙方负责。
1.2沈阳药物研究所保安：沈阳药物研究所，位于辽宁省沈阳浑南软件园，现有需要保安执勤的建筑1栋，全年24小时保证2名持有中级（含）以上建（构）筑消防员证的人员在岗。沈阳药物研究所安全员工作日8:30-16:30在岗。沈阳药物研究所安全员在岗期间物业公司1名持有中级（含）以上建（构）筑消防员证的人员在岗。其余时间物业公司保证2名持有中级（含）以上建（构）筑消防员证的人员在岗。当班保安人员餐食、住宿由乙方负责。
2、物业保洁负责：
2.1沈阳三九厂区现有使用占地总面积约120亩，现有需要卫生清洁的建筑8栋，服务总面积约27282平方米。当班保洁人员餐食由沈阳三九提供，住宿由乙方负责。
2.2沈阳药物研究所，位于辽宁省沈阳沈阳浑南软件园，现有需要卫生清洁的建筑1栋，服务总面积约1581平方米。当班保洁人员餐食及住宿由乙方负责。
3、厂区绿化：
3.1厂区绿化面积约15481平方米：2023年工程重新植土2080平方米、施工在建（消防水池、锅炉房东侧RTO区域1553平方米），2023年其他养护区域11848平方米。
3.2室内盆栽约47盆（日常养护），沈阳药物研究所室内盆栽依据《办公室盆栽管理标准参照执行》减少或增加后按照实际盆栽数量结算费用。
3.3研发大楼南侧景观养护。
项目资金来源：自筹
项目名称：沈阳三九药业有限公司
标段名称：沈阳三九药业有限公司物业保安、保洁、厂区绿化养护、办公室盆栽租赁养护、研发楼南侧景观养护招标
招标内容和范围：一、物业保安：
1、主要服务项目
1.1（沈阳三九保安）
1.1.1负责沈阳厂区护卫，确保厂区治安、物品、设施、车辆等安全；
1.1.2配合执行沈阳三九各项安全相关管理规程、维护厂区秩序；
1.1.3配合公司消防、监控室值班，协助处理突发事件；
1.1.4做好邮件、快递等往来物品的收发，确保安全及时；
1.2（沈阳药物研究所保安）
1.2.1配合沈阳药物研究所消防、监控室值班，协助处理突发事件；
1.2.2负责沈阳药物研究所下班后、节假日期间公共卫生间、走廊、办公室等区域检查并关闭水电能源节约。
二、物业保洁
1、概述
1.1沈阳三九药业有限公司，位于辽宁省沈阳市经济开发区东营北一路7号，现有厂区使用占地总面积约120亩，现有需要卫生清洁的建筑8栋，服务总面积约27282平方米。当班保洁人员餐食由沈阳三九提供，住宿由乙方负责。
1.2沈阳药物研究所，位于辽宁省沈阳沈阳浑南软件园，现有需要卫生清洁的建筑1栋，服务总面积约1581平方米。当班保洁人员餐食及住宿由乙方负责。
1.3需提供清洁服务的场所及面积：西门、北门门口、厂区道路等面积约8820平方米，办公室、实验室、会议室、车间、库房公共区域、公共卫生间、锅炉房约14846平方米，研发大楼楼顶、宿舍楼楼顶等约1645平方米。沈阳药物研究所办公室、会议室、实验室、公共卫生间等公共区域约1581平方米。
1.4主要服务项目
1.4.1负责办公楼、宿舍楼、厂区、车间、库房等公共区域卫生清洁；
1.4.2负责公司招待客房卫生清洁及招待客房易耗品准备及更换；
1.4.3负责招待会议茶水准备、果盘准备等服务；
1.4.4负责沈阳药物研究所、质量、车间实验器皿清洗；
1.4.5负责车间、设备办、污水处理员工工作服清洗；
1.4.6负责区域消防设施卫生清洁；
1.4.7负责沈阳药物研究所办公室、会议室、实验室、公共卫生间等区域卫生清洁、盆栽养护、换土施肥（沈阳药物研究所物业保洁）；
1.5 6S整体要求：
1.5.1现场不应有堆叠混放，不易区分的清洁用品的情况；
1.5.2现场清洁用品均应摆放整齐、有序；
1.5.3依据所属区域清洁用品变化进行更新标识；
1.5.4所属区域清洁用品改善应满足可视化管理；
三、厂区绿化、办公室盆栽
1、综述
1.1沈阳三九药业有限公司，位于辽宁省沈阳市经济开发区东营北一路7号，现有厂区使用占地总面积约120亩，厂区绿化面积约15481平方米：2023年工程重新植土2080平方米、施工在建（消防水池、锅炉房东侧RTO区域1553平方米），2023年其他养护区域11848平方米。
1.2需提供绿化养护服务面积：11848平方米（依据工程办施工进度视情况减少或增加后按照实际草坪养护面积结算费用），沈阳三九药业厂区内室内盆栽约47盆（日常养护），沈阳药物研究所室内盆栽依据《办公室盆栽管理标准参照执行》减少或增加后按照实际盆栽数量结算费用。
2、主要服务项目
负责沈阳三九厂区绿化养护、办公室盆栽租赁及养护；
3、人员要求
绿化人员全部为男性，年龄不得超过60周岁；
4、工作要求
4.1草坪、杂草：
4.1.1沈阳三九药业有限公司厂区草坪、杂草、云杉、绿篱、丁香、果树、榆树的修剪定型、水肥管理、除杂草、补种草籽、铺草坪（含溶媒回收北侧花坛种草籽）、云杉移栽、病虫害防治；
交货期/工期：服务期限为3年：自2024年7月1日起至2027年6月30日止
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、投标人资格能力要求
1.资格条件：1、资格条件：具备合法有效的营业执照；
2、保安服务公司需提供保安服务许可证（如为物业服务企业，自开始保安服务之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关完成备案，投标时提供相应承诺书），提供7人中级消防设施操作员证/中级建（构)筑物消防员证；
3、具备一般纳税人资格，能开具增值税专用发票（6%）
2.业绩要求：2.业绩要求：自2021年1月1日至投标截止日止，投标人必须具有包含保洁、保安、绿化服务的非住宅物业管理服务合同业绩3个，并提供证明文件（合同首页、合同金额页、服务范围内容、双方盖章页）。
3.项目经理：
4.安全要求：招标文件安全要求全部响应
5.联合体投标人：
6.信誉要求：不属于在国家公共信用信息中心“信用中国”网列入失信惩戒名单
三、招标文件的获取
获取时间 2024年03月13日- 2024年03月20日
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