1.招标条件
本招标项目名称为： 准东煤电公司物业综合服务项目（三年）公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况
准东煤电公司位于新疆昌吉州准东经济开发区大井产业园准东大道57号国网能源新疆准东煤电有限公司距新疆昌吉州奇台县城北100km处。公司工作人员约1500人，外部环境夏季干旱燥热，冬季寒冷，常年少雨；昼夜温差大，春秋两季沙尘天气较多。
准东煤电有限公司分电厂（准东电厂）和煤矿（准东二矿）两个经营项目，两地距离约2.5公里，现对国网能源新疆准东煤电有限公司厂、矿后勤物业综合服务整体招标采购。
煤矿建筑物情况：综合办公楼6029.24㎡（四层66间）、区队办公楼4755.4㎡（四层108间）、1#宿舍楼5309.78㎡（五层93间）、2#宿舍楼5294.96㎡（五层144间）、3#宿舍楼5294.96㎡（五层144间）、正在筹划基建公寓楼2栋（六层）预计2026年入住、活动中心及食堂9592.43㎡（二层）、绿化面积约16万㎡。
电厂建筑物情况：基建综合楼8493㎡（7层154间）、行政办公楼3732.8㎡（3层）、1#宿舍楼5091㎡（5层125间）、2#宿舍楼2091㎡（5层125间）、活动中心3990㎡、食堂1702㎡、绿化面积约10万㎡、警卫室3个，制水站1间。
2.1.2招标范围
（1）准东二矿服务范围
1）保洁服务：包括综合行政办公楼（含地下车库）、区队办公楼、灯房浴室联合建筑（含洗衣房、职工浴室、浴室换热间、矿灯房、副井连廊通道）、公寓楼（含已入住3栋，正在筹建2栋楼）、食堂、活动娱乐会议中心、救护楼等非生产区域卫生保洁消毒及生活垃圾收集清运工作；快递接收分发；防疫工作。
2）维修服务：包括但不限于非生产区域房屋建筑墙地面、道路设施维修；办公区、生活区、联合建筑、活动娱乐会议中心等供水、供电、供暖设备及设施维修更换；食堂油烟管道清洗；生活器具搬运；非生产区域内污水井疏通及化粪池清理。
3）绿化服务：包括室内绿植及进场道路两侧绿植、栽种、补种、修剪、浇水、施肥、灭虫、绿化管路铺设及维护。
4）餐饮服务：包括职工每日三餐（包含汉餐、清餐）制作；职工点餐服务；外来宾客接待餐制作和服务；地面生产场所以及井下早、中、晚、夜班中餐的制作和送餐服务；特色餐品创新和推广服务；食堂垃圾清运处理；库房管理；食堂经营核算管理。
5）驾驶员服务：包括车辆驾驶；司机管理；车辆交通安全；司乘管理。
6）招标人安排的其他临时性服务工作。
（2）准东电厂服务范围
1）保洁服务：负责办公、生活场所区域的卫生保洁、招待所服务、道路及清扫、快递服务、洗衣房服务、洗车房服务、送水服务、灭虫消杀服务。
2）维修服务：负责非生产区域范围内的房屋建筑、设施设备（活动中心运动器械）和附属建筑及附属配套服务设施的修缮维修、维护。
3）绿化服务：投标人按照招标人要求对办公区域配备必备的绿植并对其进行养护，对未成活绿植进行更换；对室外养护绿化进行灌溉、施肥、松土除草、修剪、病虫害防治、扶正支撑、绿化整平、补植（包含招标人采购的苗木）以及绿化设备设施的更换、维护、补充等。
4）餐饮服务：负责提供职工餐厅、二楼自助餐、特色窗口餐饮制作等服务，做好职工饭菜供应及对食品安全提供保障，保证电厂员工运转岗位的定时送餐。
5）招标人安排的其他临时性服务工作。
2.1.3服务期限：合同签订后3年。
2.1.4质量要求：本项目遵循国家、地方及行业现行的法律、标准、规范，以及在合同实施期间国家、地方及行业对相应法律、标准或规范的修改，以及新颁布的法律、标准和规范。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2019年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务的合同业绩2份,且单个合同金额不低于2000万元（若合同无明确总金额，需提供甲方财务结算证明）。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件开始购买时间2024-08-22 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-08-28 14:00:00。
