1.项目名称
01机柜使用服务、房屋租用及物业服务采购项目
2.招标内容
本项目为交钥匙工程
项目地点：山东省威海市文登区招标范围具体内容包括：
1）根据发包方项目需求，对机柜租用、办公监控区域租用等功能、装修设计及材料和标准、设备、规格及维护等提供设计、实施方案。
2）提供满足B类数据中心机房标准的机柜出租及服务；
3）提供满足发包方功能要求的办公区域、监控区域的装修服务、办公配套设施；办公区、监控区域的租用及管理；
4）机柜、办公监控区域的配套物业保洁服务；
按项目需求，交付机柜、办公监控区域的3年租用和配套物业保洁服务。
5）项目验收：提交项目建设成果，编写项目相关验收材料，完成项目验收工作。
3.技术规格
建筑整体要求：
位于山东省威海市文登区，投标人需具备本项目租赁区域所在大楼的所有权，提供不动产权证书，且使用期限剩余时间不少于8年。
机柜租用要求：
位于山东省威海市文登区；
数据中心符合B级机房标准；
数据机房所在大楼应具备防火、防雷条件，需配备自动喷洒灭火系统，喷水强度大于5L/min.m2，大楼屋顶需具备防雷装置，以上要求需提供消防设计图纸、防雷设计图纸等证明材料；
租用2200*1200*600（mm）标准机柜30个，租期3年；
采用模块化智能机柜，可由机房运维系统对每个机柜进行智能化监测与管理。机柜具备温度、湿度等检测功能，对机柜内的微环境下的温湿度等参数实时监测，具备断电告警检测功能，监控各机柜用电量等各项参数；
单机柜额定功率5KW；单机柜提供双路电源；
所有机柜间要互联互通；
机柜上方要提供不同线缆相互隔离的桥架；
机柜内要提供预端接，单机柜不少于48万兆LC光口和24千兆RJ45电口；机柜内要提供双路电源的PDU电源模块，满足单机柜5KW功率密度的要求，
每个PDU含有GB 10A接口20个，GB 16A接口4个，PDU竖装，不占用机柜横向空间；
独立、封闭的机房空间。
办公区域租用要求：
位于山东省威海市文登区，与租用数据中心位于同一建筑内；
租用建筑面积不小于500平米，层高不小于3米；办公区域和机柜以及监控区域要有通讯线缆互通。
监控区域租用要求：
位于山东省威海市文登区，与租用数据中心位于同一建筑内；租用建筑面积不小于300平米，层高不小于3米；
监控区域和机柜以及办公区域要有通讯线缆互通。
u办公、监控租用区域租住标准：提供的租用区域必须满足消防要求。
监控室、休息室、办公室、设备间。敞开办公区、两间独立办公室（各20平米）、一间小会议室、一间中会议室，打印兼储藏室、男女卫生间、茶水间、门厅。
承包人提供的租用区域，应按照发包人的要求进行适当装修改造，装修材料及标准如下：
地面材质：监控室为架空地板；走廊、设备间地砖地面，休息区、办公室、会议室、打印间、阳台均为PVC地胶；门厅、茶水间、卫生间地砖。消防通道应为A级材料。
墙面：以高级白色涂料为主，监控室设吸声墙面，卫生间及茶水间为面砖铺贴。
吊顶：走廊为耐火纸面石膏板，其余区域以装饰石膏板方板吊顶为主，监控室局部设穿孔石膏板吸声吊顶，设备间白色涂料，卫生间及茶水间为铝合金方板吊顶。
u办公、监控租用区域设备配置标准：
网络：外网采用全无线覆盖，不部署有线网络；内网采用全有线部署。公共区域：视频监控、门禁系统（组内网）。
监控室：LED大屏整屏尺寸不小于9000mm（宽）×2700mm（高）；监控各席位配一个内网接口、工位配套插座（下*3+上*2，二三孔），共设两个视频连接线（右侧两个席位），门禁（组内网）；大屏用电需20KW，每个监控席位用电与办公位一致，监控席位总体用电量不少于6KW。大屏视频控制设备部署在机房，大屏与视频控制设备间按需部署视频线路（按设备厂家要求确定数量）、视频控制设备与监控坐席右侧2坐席间部署5根视频线路，3根连接投屏工作站（大屏采购中包括），2根供2坐席投屏使用。
办公室、独立办公室：各工位配内网、工位配套插座（下*3+上*2，二三孔），门禁（组内网）；
中会议室配186*110、120寸电视及支架、内网接入国电投视频会议网络系统1个（墙上）、内网2个（墙上1+桌上1），墙面多预留插座；
小会议室配150*80、90寸电视及支架、内网（桌面上），墙面多预留插座；
打印间预留打印机、碎纸机插座，墙上设置内网接口；休息室、设备室：门禁（组内网）。
茶水间配置洗涤盆，预留饮水机、冰箱的水电接口各1，另外预留插座供其他设备使用。
卫生间：配置小厨宝、成品擦手器、垃圾桶。
门厅、走道：墙面配置内网网络接口，墙上预留屏幕插座+内网接口，门禁系统（组内网）。
租用区域设空调及暖气设备。空调：监控室采用多联机，室内机采用吊顶式；独立办公室、打印间采用分体式空调。其它区域采用立式空调。
物业保洁要求：
按照威海市《机关办公楼物业服务与管理规范》的标准提供服务。
后勤配套要求：
提供诸如水电、暖气、空调、房屋设备维修、物业服务等后勤配套，发包人不承担配套系统和设备的相关保养、维修和定检等费用。
4.服务质量保证：本项目质保期3年，项目验收完成后进入质保期。
5.进度要求：合同签订后60天内提交发包人完成实施和验收通过，合同期限三年。
投标应答人应制定一份完整的的项目实施进度计划表，明确在各阶段的主要工作及其成果，说明各阶段工期安排。
6.投标人资格要求
6.1投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册的、有能力为本项目提供产品及服务的法人或其他组织。
6.2投标人必须具备有履行合同所必须的财务、技术和能力，并能按招标文件的要求供货/提供服务，可承诺和履行招标文件的各项规定。
6.3经营状况良好；没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；
6.4具有良好的银行资信和商业信誉，未被列入全国法院失信被执行人名单。
6.5近三年内投标人应无重大安全责任事故（以国务院令第493号规定事故划分标准为准）记录。
6.6近三年内投标人应无因违法或重大违约行为在与产品质量相关或供货履约能力相关的诉讼或仲裁中被判承担法律责任，在集团范围内的招投标活动期间应无违反招标文件规定的投标纪律、骗取中标行为。
6.7近三年内投标人应无因假冒其他品牌或者商标、侵犯专利权，遭到行政或者刑事处罚，或者承担民事责任的情况。
6.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。
6.10本项目不接受联合体投标。
6.11专用资格要求（必须满足项）
6.11.1公司财务状况要求：
投标人需提供2020-2024年中任意三年由中介机构出具的或自行编制的财务报表。
6.11.2拟派团队资质要求
项目经理需具备信息系统项目管理师和通信专业高级工程师证书，项目技术负责人需具备一级建造师和一级注册消防工程师证书，项目团队其他成员需至少有一名一级注册消防工程师、一名通信专业高级工程师。项目经理和项目技术负责人具备5年以上相关工作经历。
6.11.3业绩要求：投标人需具备至少三个数据机房租赁、建设、维护类项目业绩。6.11.4建筑物整体要求：位于山东省威海市文登区，投标人需具备本项目租赁区域所在大楼的所有权，提供不动产权证书，且使用期限剩余时间不少于8年。
7.招标文件的获取
7.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
7.2招标文件发售时间
2024年09月23日至2024年09月29日23时59分（北京时间）。
01机柜使用服务、房屋租用及物业服务采购项目
2.招标内容
本项目为交钥匙工程
项目地点：山东省威海市文登区招标范围具体内容包括：
1）根据发包方项目需求，对机柜租用、办公监控区域租用等功能、装修设计及材料和标准、设备、规格及维护等提供设计、实施方案。
2）提供满足B类数据中心机房标准的机柜出租及服务；
3）提供满足发包方功能要求的办公区域、监控区域的装修服务、办公配套设施；办公区、监控区域的租用及管理；
4）机柜、办公监控区域的配套物业保洁服务；
按项目需求，交付机柜、办公监控区域的3年租用和配套物业保洁服务。
5）项目验收：提交项目建设成果，编写项目相关验收材料，完成项目验收工作。
3.技术规格
建筑整体要求：
位于山东省威海市文登区，投标人需具备本项目租赁区域所在大楼的所有权，提供不动产权证书，且使用期限剩余时间不少于8年。
机柜租用要求：
位于山东省威海市文登区；
数据中心符合B级机房标准；
数据机房所在大楼应具备防火、防雷条件，需配备自动喷洒灭火系统，喷水强度大于5L/min.m2，大楼屋顶需具备防雷装置，以上要求需提供消防设计图纸、防雷设计图纸等证明材料；
租用2200*1200*600（mm）标准机柜30个，租期3年；
采用模块化智能机柜，可由机房运维系统对每个机柜进行智能化监测与管理。机柜具备温度、湿度等检测功能，对机柜内的微环境下的温湿度等参数实时监测，具备断电告警检测功能，监控各机柜用电量等各项参数；
单机柜额定功率5KW；单机柜提供双路电源；
所有机柜间要互联互通；
机柜上方要提供不同线缆相互隔离的桥架；
机柜内要提供预端接，单机柜不少于48万兆LC光口和24千兆RJ45电口；机柜内要提供双路电源的PDU电源模块，满足单机柜5KW功率密度的要求，
每个PDU含有GB 10A接口20个，GB 16A接口4个，PDU竖装，不占用机柜横向空间；
独立、封闭的机房空间。
办公区域租用要求：
位于山东省威海市文登区，与租用数据中心位于同一建筑内；
租用建筑面积不小于500平米，层高不小于3米；办公区域和机柜以及监控区域要有通讯线缆互通。
监控区域租用要求：
位于山东省威海市文登区，与租用数据中心位于同一建筑内；租用建筑面积不小于300平米，层高不小于3米；
监控区域和机柜以及办公区域要有通讯线缆互通。
u办公、监控租用区域租住标准：提供的租用区域必须满足消防要求。
监控室、休息室、办公室、设备间。敞开办公区、两间独立办公室（各20平米）、一间小会议室、一间中会议室，打印兼储藏室、男女卫生间、茶水间、门厅。
承包人提供的租用区域，应按照发包人的要求进行适当装修改造，装修材料及标准如下：
地面材质：监控室为架空地板；走廊、设备间地砖地面，休息区、办公室、会议室、打印间、阳台均为PVC地胶；门厅、茶水间、卫生间地砖。消防通道应为A级材料。
墙面：以高级白色涂料为主，监控室设吸声墙面，卫生间及茶水间为面砖铺贴。
吊顶：走廊为耐火纸面石膏板，其余区域以装饰石膏板方板吊顶为主，监控室局部设穿孔石膏板吸声吊顶，设备间白色涂料，卫生间及茶水间为铝合金方板吊顶。
u办公、监控租用区域设备配置标准：
网络：外网采用全无线覆盖，不部署有线网络；内网采用全有线部署。公共区域：视频监控、门禁系统（组内网）。
监控室：LED大屏整屏尺寸不小于9000mm（宽）×2700mm（高）；监控各席位配一个内网接口、工位配套插座（下*3+上*2，二三孔），共设两个视频连接线（右侧两个席位），门禁（组内网）；大屏用电需20KW，每个监控席位用电与办公位一致，监控席位总体用电量不少于6KW。大屏视频控制设备部署在机房，大屏与视频控制设备间按需部署视频线路（按设备厂家要求确定数量）、视频控制设备与监控坐席右侧2坐席间部署5根视频线路，3根连接投屏工作站（大屏采购中包括），2根供2坐席投屏使用。
办公室、独立办公室：各工位配内网、工位配套插座（下*3+上*2，二三孔），门禁（组内网）；
中会议室配186*110、120寸电视及支架、内网接入国电投视频会议网络系统1个（墙上）、内网2个（墙上1+桌上1），墙面多预留插座；
小会议室配150*80、90寸电视及支架、内网（桌面上），墙面多预留插座；
打印间预留打印机、碎纸机插座，墙上设置内网接口；休息室、设备室：门禁（组内网）。
茶水间配置洗涤盆，预留饮水机、冰箱的水电接口各1，另外预留插座供其他设备使用。
卫生间：配置小厨宝、成品擦手器、垃圾桶。
门厅、走道：墙面配置内网网络接口，墙上预留屏幕插座+内网接口，门禁系统（组内网）。
租用区域设空调及暖气设备。空调：监控室采用多联机，室内机采用吊顶式；独立办公室、打印间采用分体式空调。其它区域采用立式空调。
物业保洁要求：
按照威海市《机关办公楼物业服务与管理规范》的标准提供服务。
后勤配套要求：
提供诸如水电、暖气、空调、房屋设备维修、物业服务等后勤配套，发包人不承担配套系统和设备的相关保养、维修和定检等费用。
4.服务质量保证：本项目质保期3年，项目验收完成后进入质保期。
5.进度要求：合同签订后60天内提交发包人完成实施和验收通过，合同期限三年。
投标应答人应制定一份完整的的项目实施进度计划表，明确在各阶段的主要工作及其成果，说明各阶段工期安排。
6.投标人资格要求
6.1投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册的、有能力为本项目提供产品及服务的法人或其他组织。
6.2投标人必须具备有履行合同所必须的财务、技术和能力，并能按招标文件的要求供货/提供服务，可承诺和履行招标文件的各项规定。
6.3经营状况良好；没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；
6.4具有良好的银行资信和商业信誉，未被列入全国法院失信被执行人名单。
6.5近三年内投标人应无重大安全责任事故（以国务院令第493号规定事故划分标准为准）记录。
6.6近三年内投标人应无因违法或重大违约行为在与产品质量相关或供货履约能力相关的诉讼或仲裁中被判承担法律责任，在集团范围内的招投标活动期间应无违反招标文件规定的投标纪律、骗取中标行为。
6.7近三年内投标人应无因假冒其他品牌或者商标、侵犯专利权，遭到行政或者刑事处罚，或者承担民事责任的情况。
6.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。
6.10本项目不接受联合体投标。
6.11专用资格要求（必须满足项）
6.11.1公司财务状况要求：
投标人需提供2020-2024年中任意三年由中介机构出具的或自行编制的财务报表。
6.11.2拟派团队资质要求
项目经理需具备信息系统项目管理师和通信专业高级工程师证书，项目技术负责人需具备一级建造师和一级注册消防工程师证书，项目团队其他成员需至少有一名一级注册消防工程师、一名通信专业高级工程师。项目经理和项目技术负责人具备5年以上相关工作经历。
6.11.3业绩要求：投标人需具备至少三个数据机房租赁、建设、维护类项目业绩。6.11.4建筑物整体要求：位于山东省威海市文登区，投标人需具备本项目租赁区域所在大楼的所有权，提供不动产权证书，且使用期限剩余时间不少于8年。
7.招标文件的获取
7.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
7.2招标文件发售时间
2024年09月23日至2024年09月29日23时59分（北京时间）。
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