1. 招标条件
本辽宁公司丹东电厂2025-2027年厂区物业管理、办公楼保洁服务招标已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目地点：辽宁省，东港市，华能丹东电厂厂区内。
2.2招标范围及内容：保证丹东电厂厂区物业管理，保障房屋、公用设施和厂区的正常使用和清洁，为电厂创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生产环境。具体如下：
1主厂房区域及附属建筑区域除以下范围内的全部清扫工作：所有转动机械以对轮为中心到两侧设备端盖含端盖；风机轴承箱（轴承座）；皮带罩（皮带传动装置）；减速机；主油箱区域（以0米地面挡油墙含墙外侧至6米平台间垂直投影范围内）；小机油箱、EH油箱、密封油箱、风机油站基础及设备管道最高点投影范围内；消防阀组及CO2区域；汽机化妆板内；电子间、电缆夹层、远动机房等设备区域由设备维护部门清扫。
2主厂房区域【主厂房、汽机从0米—23米；锅炉从0米—48.5米；主控楼（除电子间、电缆夹层、远动机房外）等】地面、基础、管道、墙壁、仪器仪表盘外部、构造框架、平台、楼梯、门窗、栏杆、厕所等清扫保洁。
3附属建筑区域【脱硫岛；供热首站、供热首站扩建厂房、减温减压器小间；脱硝（含氨区）区域；电除尘器间、引风机室、灰渣泵房、飞灰分选控制室、低压海水泵房、启动锅炉房、化学水处理室、化学扩建厂房、工业水泵房、生活水泵房及除盐水泵房、生活污水处理站、工业污水处理站、油泵房（包含泵房所属围栏内所有区域）及含油污水处理站、循环水泵房、制氯间、通讯楼等建筑；厂内办公楼、保卫处、物资办公楼（含一楼检修库房）、燃料综合楼、尿素水解制氨厂房、含煤废水处理厂房】地面、基础、管道、墙壁、仪器仪表盘外部、构造框架、平台、楼梯、门窗、栏杆、厕所清扫保洁等。
4厂区路面部分：进厂道路及新建厂区道路（含江海大酒店至电厂新建道路）到输煤系统、循环水泵房内所有厂区的沥青、混凝土路面及裸露地面（运煤道路除外）的清扫及除草、方砖路面的清扫及除草、厂区内全部路沿石的除草。
5办公楼、活动中心区域卫生保洁及会议室服务人员（含保卫处办公楼保洁）。
6氨区周围、开关厂周围除草。
7全厂垃圾外运工作至指定地点。
8以上范围机组检修后卫生清扫。
9自行车棚、停车场卫生清扫。
10办公楼绿植租赁。
11供热软化水加药、制氯加盐、雨雪天门窗（不含汽机主厂房顶部窗户）开关力工配合。循环水泵房捞污机捞出来的脏物清理及外运至指定垃圾场。
12完成以上工作必需采取的各种措施、方案。
13共计29名物业及保洁人员。
2.3服务期：2025年1月1日-2027年12月31日。
2.4 标段划分: 辽宁公司丹东电厂2025-2027年厂区物业管理、办公楼保洁服务招标标段包1
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2)没有处于行政主管部门系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录；
(5)未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1资质等级要求：无。
3.2.2业绩要求：2014年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人具有物业或保洁服务业绩，并提供合同业绩扫描件（须包含合同首页、业绩内容证明页、签字盖章页等），并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。
3.2.3其他要求：无。
3.3本工程不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2024年11月18日09时00分起至2024年11月25日17时00分止。
本辽宁公司丹东电厂2025-2027年厂区物业管理、办公楼保洁服务招标已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目地点：辽宁省，东港市，华能丹东电厂厂区内。
2.2招标范围及内容：保证丹东电厂厂区物业管理，保障房屋、公用设施和厂区的正常使用和清洁，为电厂创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生产环境。具体如下：
1主厂房区域及附属建筑区域除以下范围内的全部清扫工作：所有转动机械以对轮为中心到两侧设备端盖含端盖；风机轴承箱（轴承座）；皮带罩（皮带传动装置）；减速机；主油箱区域（以0米地面挡油墙含墙外侧至6米平台间垂直投影范围内）；小机油箱、EH油箱、密封油箱、风机油站基础及设备管道最高点投影范围内；消防阀组及CO2区域；汽机化妆板内；电子间、电缆夹层、远动机房等设备区域由设备维护部门清扫。
2主厂房区域【主厂房、汽机从0米—23米；锅炉从0米—48.5米；主控楼（除电子间、电缆夹层、远动机房外）等】地面、基础、管道、墙壁、仪器仪表盘外部、构造框架、平台、楼梯、门窗、栏杆、厕所等清扫保洁。
3附属建筑区域【脱硫岛；供热首站、供热首站扩建厂房、减温减压器小间；脱硝（含氨区）区域；电除尘器间、引风机室、灰渣泵房、飞灰分选控制室、低压海水泵房、启动锅炉房、化学水处理室、化学扩建厂房、工业水泵房、生活水泵房及除盐水泵房、生活污水处理站、工业污水处理站、油泵房（包含泵房所属围栏内所有区域）及含油污水处理站、循环水泵房、制氯间、通讯楼等建筑；厂内办公楼、保卫处、物资办公楼（含一楼检修库房）、燃料综合楼、尿素水解制氨厂房、含煤废水处理厂房】地面、基础、管道、墙壁、仪器仪表盘外部、构造框架、平台、楼梯、门窗、栏杆、厕所清扫保洁等。
4厂区路面部分：进厂道路及新建厂区道路（含江海大酒店至电厂新建道路）到输煤系统、循环水泵房内所有厂区的沥青、混凝土路面及裸露地面（运煤道路除外）的清扫及除草、方砖路面的清扫及除草、厂区内全部路沿石的除草。
5办公楼、活动中心区域卫生保洁及会议室服务人员（含保卫处办公楼保洁）。
6氨区周围、开关厂周围除草。
7全厂垃圾外运工作至指定地点。
8以上范围机组检修后卫生清扫。
9自行车棚、停车场卫生清扫。
10办公楼绿植租赁。
11供热软化水加药、制氯加盐、雨雪天门窗（不含汽机主厂房顶部窗户）开关力工配合。循环水泵房捞污机捞出来的脏物清理及外运至指定垃圾场。
12完成以上工作必需采取的各种措施、方案。
13共计29名物业及保洁人员。
2.3服务期：2025年1月1日-2027年12月31日。
2.4 标段划分: 辽宁公司丹东电厂2025-2027年厂区物业管理、办公楼保洁服务招标标段包1
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2)没有处于行政主管部门系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录；
(5)未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1资质等级要求：无。
3.2.2业绩要求：2014年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人具有物业或保洁服务业绩，并提供合同业绩扫描件（须包含合同首页、业绩内容证明页、签字盖章页等），并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。
3.2.3其他要求：无。
3.3本工程不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2024年11月18日09时00分起至2024年11月25日17时00分止。
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