一、项目基本情况
建设地点：广东
项目规模：无
项目资金来源：自筹
标段名称：怡宝2025-2027年度物业管理服务项目
招标内容和范围：1、物业服务范围：怡宝饮料（中国）有限公司总部园区工业用地（含办公大楼）及源政大厦办公区域，其中办公区域总面积为12633.94㎡（其中源政B座506单元租赁合同截止日期为2025年1月31日），园区户外公共区域总面积为14968㎡：
1）、办公面积：总部办公大楼面积4518.50㎡；总部技术中心办公面积2051㎡（含新品开发部实验室）；朗山路19号源政创业大厦A座1102单元，办公面积1429.44㎡；朗山路19号源政创业大厦A座901、903、905、908单元，办公面积3865㎡；朗山路19号源政创业大厦B座506单元办公面积770㎡。
2）、户外公共区域：总部园区停车场建筑面积5964㎡；总部工厂楼顶球场建筑面积1480㎡；总部园区绿化带及园区道路建筑面积7524㎡。
2、物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安保监控管理、停车场管理、球场管理、清洁管理、档案资料管理、绿化美化管理、消杀灭害管理等。
交货期/工期：2025年1月1日-2027年12月31日（3年）
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、投标人资格能力要求
1.资格条件：①、中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
②、为可以提供6%增值税专用发票的一般纳税人。
2.行业特殊资质标准文件：①、具备管理体系认证（质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系）。
3.业绩要求：①、提供2021年11月1日-2024年10月31日期间的满足要求的在管业绩合同，合同内容需涵盖：绿化、安保、保洁、停车场管理、小型维修服务等（可由多个合同组合提供，但仅视为一个业绩合同；合同内容意思涵盖即可，不必完全对应文字）。
4.公司/团队要求 ：①、公司及团队介绍；
②、项目负责人具备全国物业管理企业经理证书；
③、维修服务人员（2人）具有特种作业安全操作证（电工作业）。
④、有整套项目管理服务机制（服务定位、目标、管理模式和工作计划、员工激励机制等）。
5.联合体投标人：①、不允许
6.信誉要求：①、不属于在国家公共信用信息中心“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）列入失信惩戒名单
7.其他要求：①、关联企业不得参加同标段或未划分标段的同一项目投标/报价。
三、招标文件的获取
获取时间 2024年11月27日- 2024年12月03日
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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