2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：
项目室内外总面积28922平米，其中4栋建筑室内总面积：14022平米，室外14900平米；共四栋楼其中I栋建筑面积550平方，II栋建筑面积1020平方，III栋3层建筑面积3170平方，IIII栋5层建筑面积9282平方；室外一期施工面积7570平方，室外二期施工面积：7330平米。（室外设停车场、水池水景、文化广场、沥青路面、塑胶跑道、篮球场、网球场、智能充电停车场、绿植花卉等）。
室外施工内容包含但不限于体育场、充电桩、室外广场、沥青路面、道闸、停车场、水景、建筑扥光、广告字、建筑外观及门窗、沿河及围墙加固及栏杆等；室内施工包含但不限于基础施工拆改、水电、木工、泥工、瓷粉油漆、防水等以及墙地砖门窗洁具等主材、灯光软装陈设、空调、展厅智能多媒体音响LED屏、洗衣间设备、电梯设备、变电房建设、主消防控制房、水塔及化粪池、主给排水系统等。
2.1.2招标范围
按照相关技术标准、法律法规等规定，根据房屋结构和发包人工艺流程、施工条件、使用功能的需要和要求，进行房屋室内装修施工。施工内容详见图纸及工程量清单，工程范围包括但不限于以下：
（1）包括装修区域拆除工程、建筑装饰装修工程，电气工程（含强、弱电）、给排水工程、通风空调工程、消防工程等专业工程，包括设计及招标文件规定的全部施工内容，包括材料及设备采购、安装、系统调试、工程检测检验、竣工验收及售后服务等全部内容。
（2）本工程施工完成，达到竣工条件。①投标人应委托具备资质的专业队伍对整体装修（含硬装、软装、家具）进行专业的室内空气净化处理，去除室内甲醛等有害物质，并由第三方检测机构出具CMA检测报告。②投标人应委托具有相关检测资质的单位对装修区域消防系统工程、空气质量进行全面的检测，应对装修区域进行电气器具通电运行试验、电器绝缘电阻测试、电器设备负荷运行测试。
（3施工用水、用电：发包人提供用水、用电接口，费用由承包人承担。发包人不提供生产、生活及办公设施和食宿，由承包人自行解决。发包人提供场地作为施工临时占地，投标人堆放时必须按要求进行堆放整齐。在进行施工时，必须考虑对周边的房屋、管线（电力、通信、供水、消防等）及设施进行保护，不得损坏，否则由此产生的后果均由投标人承担。
（4）承包人严格按照施工图及业主规定区域施工，超出部分所产生的用地、协调等其他一切费用由承包方承担。
（5）承包人负责协调各方关系，改善施工环境，交纳各类抵押金、垃圾处理费，由于施工原因造成的相关纠纷，须承担相应责任及罚款。
（6）承包人必须严格落实所有施工涉及区域的安全文明施工管理工作，现场安全文明施工必须严格按照《建设工程安全管理协议》执行。
（7）承包人负责所实施工程的消防设计报审、施工备案手续、装饰材料送检以及消防验收手续。
2.1.3服务期限：合同签订后6个月。
2.1.4质量要求：满足工程质量应符合国家颁布的《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《屋面工程质量验收规范》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质。
（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年11月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有房屋装饰装修施工合同业绩(面积不低于1000平米、合同金额不低于50万元)2份，且均已完工。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完工的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。
【4】信誉要求：/
【5】项目经理资格要求：（1）投标人须提供拟任项目经理有效的一级建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）。
（2）项目经理须至少具有1个担任房屋装饰装修工程项目经理的经历，投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称）。
【6】其他主要人员要求：
技术负责人：/
安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。
质量负责人：/
【7】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2024-12-03 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-12-09 16:00:00。
