本招标项目名称为：置业公司海南置业万丽酒店屋面瓦、屋面防水等修缮项目公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况及招标范围： 物资海南有限公司万丽度假酒店位于三亚海棠湾末端，椰州路1号，高速公路土福湾215出口，酒店距离三亚市区大约50公里，道路交通方便。

酒店于2011年3月份开业，已运营15年的时间，运营期间只是对存在安全隐患的部分进行了局部维修未做过系统的维修翻新，再加上三亚地区太阳光辐射强度高、直射时间长、台风频繁，屋面鱼鳞瓦出现部分空鼓、开裂、脱落，平屋面防水出现老化、开裂、漏水等现象。

目前万丽酒店屋面瓦碎片时有滑落，给入住客人带来极大的安全风险；屋面漏水不但对室内 、设备造成损失还造成室内吊顶发霉，对酒店的正常经营产生了不良影响，需要进行系统性维修，为不影响酒店正常运营，拟对屋面瓦、平屋面防水、构造缝防水等影响酒店安全运营的设施进行维修施工。

维修期间酒店正常运营，因此维修施工要把对酒店经营的影响降到最低，施工时间符合酒店管理要求、合理安排工序，特别是在节假日客流量非常大的时间段加强现场管理、做好降噪措施；开工前结合现场实际情况对技术方案进行深化、制定高空作业专项安全措施。

2.1.2施工地点： 海南省三亚市海棠区椰州路1号万丽度假酒店    

2.1.3工期：自合同签订之日起120天。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有并提供有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质证书。

    （3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2023年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有400万元建筑工程施工合同业绩2份，且均已完工。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由合同甲方盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完工的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目经理资格要求：（1）投标人须提供拟任项目经理有效的一级建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）。

    （2）项目经理须至少具有1个担任200万元防水工程的项目经理的经历，投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称）。

    （3）须为投标人在册正式人员，提供近一年内（2025年8月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。

    【6】其他主要人员要求：

    技术负责人：投标人须提供拟任技术负责人有效的二级及以上建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）。技术负责人须为投标人在册正式人员，提供近一年内（2025年8月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。

    安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。 安全负责人须为投标人在册正式人员，提供近一年内（2025年8月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。

    质量负责人：/

    【7】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1  招标文件开始购买时间2026-08-28 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-09-02 16:00:00。