广东志正招标有限公司（以下简称“招商代理机构”）受佛山市禅城区领晟开发建设有限公司（以下简称“招商人”）对春风里商办物业引入酒店合作经营项目进行招商谈判，欢迎合格的响应人就以下服务提交响应文件：
1．项目编号：ZZ0260595
2．项目名称：春风里商办物业引入酒店合作经营项目
3．项目概况：
3.1 地理位置
广东省佛山市禅城区宝源路16号（禅城城建·春风里）。
3.2 项目概况
招商人将拥有合法权属的自有物业进行出租运营，通过招商谈判方式选取优质合作方，由合作方设立项目公司并协助项目公司负责引进正规酒店品牌、统筹项目整体装修、筹备、运营、管理全流程工作，招商人和合作方双方按合同约定共同参与、合作运营、按约定比例分配运营收益。
3.3 谈判项目情况
本次招商谈判范围为春风里商办物业引入酒店合作经营项目，合作方需设立项目公司在佛山市禅城区领晟开发建设有限公司自有的物业（禅城城建·春风里）引进正规酒店品牌，统筹酒店项目整体装修、筹备、运营、管理全流程工作。
响应人必须对以上范围全部进行响应，不允许只对部分内容进行响应。
4．合同年限：15个运营年。
5．合格的响应人：
5.1 具有独立承担民事责任的能力：提供最新的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）副本复印件；依法经国务院批准免予登记的社会组织的，应提供相应文件证明其依法免予登记。如响应人为自然人的需提供自然人身份证明。分支机构响应的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书。
5.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供附件1：承诺函）。
5.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供附件1：承诺函）。
5.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供附件1：承诺函）。
5.5 参加招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供附件1：承诺函）。
5.6 未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（以招商代理机构于提交响应文件截止之日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，响应人需提供相关证明资料）。
5.7 响应人近3年（2023年1月至今）无重大失信、无重大诉讼仲裁、无重大行政处罚且影响履约能力（须按招商谈判文件第三部分 附件1，提供承诺函，并加盖公章）；
5.8 本次招商不接受联合体形式。
6．招商谈判文件由招商代理机构发售，本项目不接受不符合资格条件的响应人报名。
6.1获取时间：符合条件的响应人可于2026年11月10日至2026年11月18日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）
6.2通过链接https://www.zztender.com/
6.3获取方式：本项目只支持线上报名，售后不退。请于2026年11月18日17：30前广东志正招标有限公司官网“https://www.zztender.com/”进行操作，从招商谈判公告右侧的“我要报名”入口，相关操作成功后即可下载招商谈判文件。（咨询电话020-87554018，陈小姐）
7．递交响应文件截止时间：2026年11月20日上午10：00(北京时间)(9:30开始接收文件)
8．提交响应文件地点：广州市天河区龙怡路117号银汇大厦5楼广东志正招标有限公司会议室
9．谈判时间：2026年11月20日上午10：00(北京时间)
10．谈判地点：广州市天河区龙怡路117号银汇大厦5楼广东志正招标有限公司会议室
11．招商代理机构及招商人将不负责响应人准备响应文件和递交响应文件所发生的任何成本或费用。
12．已获取招商谈判文件，而不参加谈判的响应人，请在递交响应文件截止前3日以书面形式通知招商代理机构。
13．本次招商活动借鉴公开招标的模式，部分借用招标的术语，但并非法律意义上的招投标行为，不适用《招标投标法》、《政府采购法》等法律法规，本招商文件的最终解释权归招商人所有。
14．现场踏勘：
本项目不举行集中踏勘，有需要的响应人请自行前往。
踏勘地址：广东省佛山市禅城区宝源路16号（禅城城建·春风里）
联系人：张先生13927752168
注：未参与踏勘的响应人视同已充分了解项目现场及周边所有实际情况；
1.响应人委派代表参与踏勘时，须现场向招商人提供响应人营业执照副本复印件、授权踏勘现场的委托书和被授权人身份证复印件，并加盖公章，如现场无法提供相关有效证明材料证明参与者真实身份，招商人有权拒绝其踏勘；
2.响应人自行承担踏勘现场发生的责任、风险和自身费用。
15．有关此次谈判之事宜，可按下列地址以书面或电话的形式向招商代理机构或及招商人查询（法定节假日除外）：
广东志正招标有限公司
地 址：广州市天河区龙怡路117号银汇大厦5楼
电 话：020-87554038
传 真：020-87554028
网 址：https://www.zztender.com/
联 系 人：何小姐、魏先生
邮 箱：630328955@qq.com
佛山市禅城区领晟开发建设有限公司
地 址：佛山市禅城区祖庙街道兆祥路8号2楼（自编）206室（住所申报）
电 话：0757-82581393
联 系 人：谢小姐
广东志正招标有限公司
2026年11月9日
