第一章
1.招标条件
本招标项目名称为：西藏公司冷达 临时营地物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB230501219， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况
本次招标的物业管理服务内容包括：临时营地的环境（绿化）维护；服务区域内卫生保洁服务；会务服务；职工食堂餐饮管理服务；服务区域内车辆行驶指挥、停放及场所管理；服务区域的日常安全、保卫、维稳、消防以及巡查服务；物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理等。主要工作包括（但不限于）：
（1）负责委托服务区域内绿化维护养护和管理。
（2）负责委托服务区域内的环境卫生、清洁保洁、绿化养护（含室内植物租摆）、垃圾清运、水沟清淤等工作，地下化粪池的清理疏通，水电维修等。
（3）负责做好会议召开时会务用品准备及设施设备调试，保障会议场所的清洁整理等工作。
（4）负责委托服务区域内公用部位、公用设施设备等的维修、养护和管理；服务区域内车辆行驶指挥、停放及场所管理；供水、供电、通信等专业单位协调和管理；服务区域的日常安全、保卫、维稳、消防以及巡查服务；物业服务档案资料的保管及有关服务费用的账务管理；附属设施设备等的维护及管理。
（5）负责做好职工食堂内饮食保障服务，接待膳食供应价格双方协商决定，该部分均不盈利，食材由发包人指定供应商，承包人负责采购（燃气费用由投标人承担）。
（6）投标人负责餐饮服务的燃气费、委托服务区内的收视费等杂费；投标人负责办公、餐饮服务的低值易耗品提供（发包人办公用品、办公设施设备除外），相关费用全部包含在合同报价中。
（7）包含但不限于委托服务区域内日常虫害消杀、厨房烟道清洗、排污系统清理、消防及供水系统维护保养、垃圾清运、公共设施运行维护等维护维修服务。
（8）临时营地其他入住单位的管理。
（9）要按照最新的疫情防控要求，做好疫情防控相关工作，费用包含在投标报价中。
2.1.3服务期：物业服务期限计划自2023年4月15日至2025年4月14日，具体开始时间以发包人书面通知为准。
第一阶段：2023年4月15日-2024年4月14日，投入物业服务人员17人
第二阶段：2024年4月15日-2025年4月14日，投入物业服务人员总数24人。
暂按上述两阶段进行投标报价，具体以实际发包人通知时间为准，并据实结算。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2018年3月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有300万元及以上物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同甲乙双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.
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