尘埃落定红色文化旅游城基础建设项目

尘埃落定红色文化旅游城基础建设项目(项目名称)设计、采购、施工总承包+运营（EPC+Ｏ） / 标段招标公告

1. 招标条件

　　 1.1本招标项目尘埃落定红色文化旅游城基础建设项目(项目名称)已由马尔康市发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2111-513229-99-01-965506】FGQB-0025号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为马尔康星火文化发展 ，建设资金来自国内贷款+企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%， 项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工总承包+运营（EPC+Ｏ）进行公开招标。

    1.2本招标项目由马尔康市发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2111-513229-99-01-965506】FGQB-0025号）的招标组织形式为        （□自行招标 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是四川灏珉建设项目管理 。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设

2.2建设规模：项目总面积约346亩，建筑总面积约170974.13㎡。一期建设总体规 划面积为216亩，建筑总面积约103340.33㎡，包括新建长征大剧院、影院、全景演绎区、民宿酒店、红城体验区大门及围墙等，以及游客中心的改造，其中：地上建筑面积约82490.33㎡（包括有游客服务中心约2547㎡，长征大剧院约17464㎡，4D 影院约500㎡，民宿酒店等其他地上建筑面积约61979.33㎡）；地下建筑面积约20850㎡（包括有后勤服务区、地下停车库等）。二期建设总体规划面积为130亩，建筑总面积约67633.8㎡，建设内容包括地上住宅、地下室及商铺，其中地上住宅约52026㎡，地下室及商铺约15607.8㎡。

2.3计划工期：1023日历天；运营期：15年（从项目竣工验收合格后开始计算）。

2.4招标范围：本项目的设计、施工总承包、采购、竣工验收、整体交付及工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修及项目的运营管理等全过程工作。

2.5运营模式：招标人授予总承包方对标的物实施独家全面运营管理的权利，运营方是本项目负责经营、招商工作全面管理者，招标人向运营方提供可研成果和技术服务。

2.6标段划分：设计、采购、施工总承包+运营（EPC+Ｏ）一个标段。

2.7质量要求：设计要求的质量标准：符合国家现行行业规范且达到工程设计审查合格要求；施工要求的质量标准：符合国家现行“工程施工质量验收规范”合格标准。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备:独立企业法人资格；

3.1.1（1）资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；具备建设行政主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包一级及以上资质；具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.1（2）运营资格要求：具备有效营业执照。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

设计业绩要求：近年（2018年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成  已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单项合同总建筑面积不低于9万平方米的房屋建筑工程或者公共建筑工程设计业绩。

施工业绩要求：近年（2018年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成  已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单项合同总建筑面积不低于9万平方米的房屋建筑工程或者公共建筑工程施工业绩。

电子与智能化业绩要求：近年（2018年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成  已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单项合同金额不低于1000万元的电子与智能化施工业绩。

□无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求：建筑工程 (注册专业)一级（级别）建造师      □由设计负责人兼任由施工负责人兼任， /（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求：全国一级注册建筑师，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：建筑工程 (注册专业)一级（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位施工单位，同时满足下列要求：a、须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质的单位作为联合体牵头人；b、联合体成员单位不得超过4家；c、所有联合体成员单位应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利和义务。

4. 招标文件的获取

    4.1

4.2 潜在投标人可免费查看、下载招标文件，但在参与项目投标、缴纳保证金时需缴纳系统使用费150元。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年2月21日10时00分，地点为阿坝州 （汶川县威州镇东街246号）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.