1. 招标条件
本 海口喜来登、南京朗廷酒店可行性研究咨询服务项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为山东新能泰山发电股份有限公司。本工程已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1本项目包含2个项目：
（1）海口喜来登酒店项目
酒店位于海口市西海岸海滨，总投资39,792万元，总占地面积101.14亩，总建筑面积49,455平方米。酒店于2004年2月10日开工建设，2005年12月10日正式开业，目前委托万豪国际集团经营管理。酒店共有341间客房，7间餐饮设施，1300平方米的会议及宴会场地，可承办10-600余人的不同规模的活动。酒店设有完善的水疗中心、还元养生热疗工坊、健身中心和室外温泉池等多种设施和服务。
酒店已经营15年时间，设施设备陈旧老化，产品市场竞争力逐年下降，为提升酒店品质，获得长久的发展基础，亟待对酒店进行更新改造。改造方案需进行科学的可行性研究。
（2）南京朗廷酒店项目
酒店项目位于南京鼓楼区燕江路201号，北面长江、南靠幕府山，拥有长江一线江景资源，酒店地上部分建筑面积约3.4万方。2017年，酒店正式与朗廷酒店集团合作，引进“朗廷酒店”品牌，进一步提升整体项目形象。目前项目正处于功能规划的关键时间节点，为更好的研究竞争酒店市场、消费者行为特征、当地餐饮市场特点等，为酒店功能规划及经营定位提供科学有效的市场数据的论证与支持，需进行深度市场研究。
2.2服务范围：
（1）海口喜来登酒店项目
本次可行性研究顾问服务应遵循但不限于以下内容要求：
1. 组织考察研究项目当地宏观经济、政治、规划、旅游等情况。
2. 组织考察研究项目当地与本项目接近的业态市场情况及未来发展情况。
3. 组织研究项目业态定位，功能产品定位，并进行投资回报测算，提供可行性建议。
4. 提供专业顾问咨询报告（包括电子版和纸质版），并保证报告的科学性、合理性、准确性及适用性。
5. 提供报告的释义、汇报等服务，并在服务期内根据项目实际情况变化及时进行报告调整，确保报告的时效性。
（2）南京朗廷酒店项目
本次消费客群研究顾问服务应遵循但不限于以下内容要求：
1、组织考察研究项目当地竞争酒店市场情况，并通过网络点评专业数据的统计及分析支持，对酒店项目竞争市场消费者行为的特点、消费者需求等做深度研究。
2、提供专业顾问咨询报告（包括电子版和纸质版），并保证报告的科学性、合理性、准确性及适用性。提供报告的释义、汇报等服务，并在服务期内根据项目实际情况变化及时进行报告调整，确保报告的时效性。
2.3服务期限：不超过2021年12月31日。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，生产经营正常且具备合同履约能力；
(2) 没有处于行政主管部门或 系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；
(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1营业执照范围内具有咨询服务项目。（提供企业营业执照清晰扫描件）
3.2.2业绩要求：主办顾问（项目负责人）近三年有不少于3次2万平方米以上酒店、公寓、写字楼或商业项目可行性顾问服务经验（提供相关材料），并提供列示签署的咨询项目相关信息及报告摘要定稿版内容。
3.2.3本工程不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从 2021年5月21日9时00分到2021年5月26日17时00分
招标文件费：1000元/份。
