1.1项目概况
（1）本招标项目为中型水电公司、大通河水电公司、电力技术公司等三个公司的物业服务项目，采用“统招分签”的方式确定一个中标人，中标人须与该标包下的各委托人分别签订物业服务合同。
（2）中型水电公司：在互助县加定镇设有中型水电公司公司本部，所辖电站有纳子峡水电站和加定水电站，中型水电公司公司本部、纳子峡水电站设有办公生活区、生活污水处理站等设施，纳子峡水电站办公生活区为电锅炉供暖。
大通河水电公司：所辖电站有东旭二级、卡索峡、青岗峡、金沙峡四座水电站，其中东旭二级、金沙峡水电站设有办公生活区、生活污水处理站等设施。
电力技术公司：位于青海省西宁市城北区经四路8-2号国家电投集团青海黄河电力技术有限责任公司院内物业服务；本项目包含西宁基地楼宇内外及道路保洁；西宁基地办公区域会议、西宁基地值班用房服务；设备维护运行保养；西宁基地绿化养护。
（3）投标人必须对三个公司的项目同时做出投标报价，不允许投标人选择性投标。招标人将对三个公司的项目统一进行评审，最终选取一家投标人作为三个公司的项目的中标人。
1.1.1委托人相关信息
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序号 |
实施单位 |
实施地点 |
距西宁距离 |
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1 |
中型水电公司 |
青海省门源县纳子峡水电站 |
186KM |
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青海省互助县加定镇 中型水电公司公司本部 |
120KM |
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青海省互助县加定水电站 |
120KM |
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2 |
大通河水电公司 |
青海省门源县东旭二级水电站 |
140KM |
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青海省互助县卡索峡水电站 |
132KM |
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青海互助县青岗峡水电站 |
122KM |
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青海互助县金沙峡水电站 |
150KM |
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3 |
电力技术公司 |
青海省西宁市城北生物园区经四路8-2号 |
0 |
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
三个公司的项目包括中型水电公司和大通河水电公司所属各电站物业管理服务，电力技术公司西宁基地办公区域物业管理服务。
1.2.2主要工作内容
1.2.2.1中型水电公司和大通河水电公司主要工作内容（包括但不限于）：
（1）生产、办公生活区域楼宇内外及厂区内外道路保洁、环保厕所保洁维护；
（2）办公区会议、客房服务；
（3）建筑物/设施保养维护；
（4）水电暖设施设备运行维护；
（5）生活污水处理站运行维护；
（6）纳子峡水电站电锅炉运行；
（7）绿化养护、垃圾清运及化粪池清理等。
1.2.2.2电力技术公司主要工作内容（包括但不限于）：
（1）西宁基地楼宇内外及道路保洁；
（2）西宁基地办公区域会议、西宁基地值班用房服务；
（3）设备维护运行保养：
A）西宁基地水、电、暖及排水设施运行维护保养；
B）电梯维保、定期检验及年检；
C）辐射电暖维护保养；
D）公共设施维护保养及维修；
（4）西宁基地绿化养护（约4800平米）。
1.2.3项目实施地点、服务期限
1.2.3.1项目实施地点
（1）中型水电公司所辖各电站生产、办公、生活区域，进厂、上坝道路等区域。
A）中型水电公司公司本部：青海省互助县加定镇。
B）纳子峡水电站：青海省门源县燕麦图呼乡和祁连县皇城乡的交界处。
C）加定水电站：青海大通河下游互助县加定镇。
（2）大通河水电公司所辖各电站生产、办公、生活区域，进厂、上坝道路等区域。
A）东旭二级水电站：青海省门源县珠固乡境内的大通河上，距互助县甘禅口约15KM。
B）卡索峡水电站：青海省互助县巴扎乡境内的大通河上，距互助县甘禅口约6KM。
C）青岗峡水电站：青海大通河下游互助县和甘肃天祝县交界处河段上，距加定镇2KM处。
D）金沙峡水电站：青海大通河下游互助县和甘肃天祝县交界处河段上，距加定镇30KM处。
（3）电力技术公司：青海省西宁市城北生物园区经四路8-2号电力技术公司基地。
1.2.3.2项目服务期限
（1）中型水电公司和大通河水电公司：服务期限为2022年9月1日至2024年12月31日。
（2）电力技术公司：服务期限为2022年9月1日至2025年8月31日。
但受托人须在每个年度合同结束前3个月，接受委托人的年度履约评价和考核，当评价和考核不合格时，委托人将有权单方面终止合同，已约定的服务期限亦自行终止，且委托人的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。
1.3资金来源
本项目资金利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。
本项目物业服务中的电梯维保，如投标单位无相应的资质，可委托具有相应资质的单位承担维护工作拟委托单位资质证件可在合同商谈时提供。
本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国网站检索结果为准。
1.4.3对项目相关人员的资格要求
1.电力技术公司需配备1名项目经理。
2.针对本项目物业服务工作中的特殊工种：电梯维护3人、锅炉工3人、低压电工证12人、高压电工证2人，提供特种作业资格证书，持证上岗。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近五年内，独立承担过办公、生活区或工业厂房（服务管理规模合计占地面积8000平米以上）物业服务合同至少2份（附合同复印件，合同中须反映委托服务面积）。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件的获取
发售时间：2022年8月5日～2022年8月11日 8:30～11:30，14:30～17:30
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可查看详细的招标公告或报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
联系人：王 清
电话：010-52883525
手机：13522854862 18810099894
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