1.招标条件

    本招标项目名称为：置业公司包头置业及各子分公司电梯维修维保服务公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：（1） 包头置业有限公司及其子分公司、神华佳苑所有112台电梯的日常维护保养工作，电梯故障检修以及电梯的中小修（包含电梯内五方对讲和整体线路功能的维修维护，确保实现其使用功能），负责维保电梯的检测费用，负责电梯机房8台空调的维修。不包含电梯重新安装、大型技改以及电梯大修。

（2）对 公寓楼电梯开展专项维修服务；

（3）对亿佰购物中心电梯开展专项中修服务。

2.1.2 招标范围：

服务内容如下：

（1）负责包头置业公司酒店分公司、物业公司 公寓、亿佰分公司、蓝天百货、 佳苑112部电梯的日、月、季、年维护保养工作。

（2）负责包头置业公司酒店分公司、物业公司 公寓、亿佰分公司、蓝天百货、 佳苑112部电梯的日常巡查、故障检修以及电梯（维修人工加配件金额在5万以下）的中小修。

（3）负责包头置业酒店分公司、物业公司神华公寓、亿佰分公司、蓝天百货、神华佳苑112部电梯年度检验工作，并负责与当地质量技术监督局协调，负责电梯年检相关手续的办理，及时处理电梯设备年检时提出的整改问题，提供电梯年检报告，确保电梯在有效检验期内安全使用。

（4）配合甲方办理电梯的安装、大修、大型技改的告知及注册办证。

（5）参与甲方今后新增电梯安装验收，确保安装的质量。

（6）负责配合电梯检验、检测时的安全运行预防性试验及日常安全大检查工作。

（7）负责甲方电梯操作人员的培训。

（8）按照国家规定给予维保人员缴纳各项保险，因投标人违反国家社保规定未进行保险缴纳而造成的后果由投标人承担；

（9）维保人员薪酬发放不得低于包头市最低工资标准，具体参考《内蒙古人力资源和社会保障厅关于调整最低工资标准的通知》（内政办发〔2021〕69号）。

（10）日常维保包含更换单品单价4500元及以下的维修物料、配件的费用（包含电路板及变频器维修、扶手带等配件的更换）。4500元以下配件使用更换情况由甲方认定。

（11）电梯维保公司签订合同后在3个月内对商场14台扶梯控制老化线路进行维修更换工作。对物业公司公寓8台直梯控制柜、轿顶、轿厢老化线路进行更换工作。

电梯维保人员要求：

（1）包头置业区域及神华佳苑需提供24小时驻场服务，各区域驻场人数不少于4人（共8人）。

2.1.3服务地点：包头置业位于包头市昆区阿尔丁大街1号；神华佳苑位于包头市青山区青山路西段。

2.1.4服务期限：合同签订后3年（其中维保服务为3年期；亿佰分公司电梯专项维（中）修项目和 公寓电梯专项维（中）修项目服务期为合同签订后3个月内完成。）

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人提供有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含“电梯安装（含修理））或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（B级及以上）。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2021年11月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币20万元的电梯维修保养服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：投标人拟派项目负责人须具有并提供有效的特种设备作业人员资格证书（作业项目（项目代号）须包含电梯维修(T)）。

    【6】其他主要人员要求：投标人拟派的4名电梯维保项目值守人员须具有并提供有效的特种设备作业人员资格证书（作业项目（项目代号）须包含电梯维修(T)）。

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1 招标文件开始购买时间2024-10-16 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-10-22 16:00:00。