2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点:吉林省长春市九台区九台昭旭能源产业园区九台电厂，距九台区约10公里，距长春市约48公里。
2.2规模:主要包括非生产区域保洁、厂区治安保卫、食堂餐饮服务、非生产区域建筑物以及道路维修保养等内容。
2.3标段划分:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：吉林发电有限公司九台电厂物业管理项目。
2.4服务地点:吉林省长春市九台区九台昭旭能源产业园区九台电厂。
2.5服务期:2025年2月1日——2027年1月31日。
2.6招标范围:范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：吉林分公司九台电厂2025年、2026年物业管理服务。
内容：（包括但不限于）：（1）非生产区域保洁内容包括行政办公楼和生产办公楼楼内（大厅、走廊、楼道、卫生间等区域）保洁、会议室（行政办公楼二楼、三楼、四楼会议室和生产办公楼四楼大型会议室区域）的日常保洁及会议服务配合，招待所服务内容包括楼内大厅、楼道、卫生间保洁以及客房服务，职工公寓楼道保洁，活动中心室内保洁和服务，厂区道路及室外广场、网球场、足球场保洁，地下车库保洁等。（2）厂区治安保卫内容包括公共区域的日常保安服务，门岗及各出入口值岗、检查、登记等服务，参与协助落实“四防一保”（防火、防盗、防抢、防破坏、保安全）等工作，协助处理突发事件、治安、维稳、刑事案件、自然灾害事故等工作，管辖范围内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理服务，管辖范围内监控、巡视及日常巡逻服务等。（3）食堂餐饮服务内容包括食堂后厨、餐厅用餐、生产现场送餐以及接待用餐服务等。（4）非生产区域建筑物以及道路维修保养内容包括非生产区域所有各单体建筑主体及装修装饰工程、室外道路、地坪和沟道正常维护，建筑物屋面及地下管网渗漏维修，门窗破损更换等。
3. 投标人资格要求
3.1通用资格条件
3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2)没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；
(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5)未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
(6)法定代表人或单位负责人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在同一标段或者未划分标段的同一招标项目中同时投标。
3.2专用资格条件
3.2.1资质等级要求：投标人须具有有效的劳务派遣经营许可证。
3.2.2业绩要求：2021年1月1日至今（以合同签订时间为准）投标人至少具有2项物业服务合同业绩，单项合同至少具有安保、维修、保洁、食堂餐饮其中2项服务内容，且单项合同金额不低于100万元。需附合同业绩复印件（合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页）业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。
3.2.3本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2024年12月23日09时00分起至2024年12月30日17时00分止。
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